4 Yatak odası·3 Banyo·389 m²
La Maison Saint Germain, prestijli Altın Mil'de satılık olağanüstü iki katlı bir müstakil dairedir. Restoranlar, mağazalar ve Marbella'nın en iyi olanaklarına mükemmel erişimi ile bilinen bu bölge, zarif konutlarıyla oldukça talep görmektedir. Yeni yenilenmiş bu ev, İskandinav esintili zarafet ile modern işlevselliği mükemmel bir şekilde bir araya getirerek, konfor ve tarz arayanlar için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.
İç tasarım, her detayda özenli işçiliği vurgulayan kaliteli ahşap ve mermer kaplamalarla ayrılmaktadır. Zemin kat, doğal ışıkla dolu davetkar bir alan yaratan, oturma, yemek ve mutfak alanlarını birleştiren açık plan düzenine sahiptir. Son teknoloji Gaggenau aletleriyle donatılmış mutfak, şık görünümünün yanı sıra pratik bir kullanım sunmaktadır. Bu alandan çıkan özel bir terrace, açık hava yemekleri ve dinlenme için idealdir. Şık oturma alanı, zarif örümcek ahşap zeminler ve nötr renk paleti ile vurgulanarak, genel olarak sıcaklık ve zarafet hissini artırmaktadır.
Bu katta ayrıca, lüks bir ebeveyn süiti yer almakta olup, en-suite banyo, geniş bir dolap ve huzurlu terasa bakan bir bağımsız küvetle donatılmıştır. Bu kattaki ek bir yatak odası, misafirler veya kendi özel dinlenme alanına ihtiyaç duyan aile üyeleri için esneklik sunarak idealdir.
Alt zemin katı hem eğlence hem de wellness için tasarlanmıştır. Etkileyici bir eğlence alanı, bir bilardo masası, şık bir bar ve Dolby Stereo Surround sistemi ile bir ev sineması içermektedir. Fitness meraklıları özel spor salonunu, şarap tutkunu olanlar ise tasarımında doğal dağın entegre edildiği özgün şarap mahzenini oldukça ilginç bulacaktır. Dışarı adım attığınızda, ev, özel bahçe ve teras ile lüks yaşam alanını genişletmektedir; BBQ alanı ve dış duş ile Marbella’nın yıl boyu keyifli ikliminden yararlanmak için mükemmel bir ortam sunmaktadır.
La Maison Saint Germain, estetik cazibesinin yanı sıra günlük yaşamı kolaylaştıran pratik özellikler de sunmaktadır. Kapalı otopark alanı konfor sağlarken, ayrı bir depo odası eşyalar için yeterli alan sunmaktadır. Mülk, modern ancak zamansız bir tarzda tamamen döşenmiş olarak, hemen oturmaya hazır bir şekilde satılmaktadır. Banyolarda yerden ısıtma, klima ve yüksek hızlı WiFi, evin konfor ve verimliliğine katkıda bulunmaktadır.
Altın Mil’deki en istenen konumlardan birinde yer alan bu konut, temel olanaklara yakın bir konuma sahiptir. Ünlü restoranlar olan Nobu ve Dani García'nın restoranlarının bulunduğu canlı alışveriş ve yeme içme sahnesi yalnızca kısa bir sürüş mesafesindedir. Mülk ayrıca, kumlu plajlara ve Puente Romano Beach Club gibi özel plaj kulüplerine sadece beş dakika uzaklıktadır. Spor ve fitness tutkunları, dünya standartlarında tenis tesisleri ve sosyal atmosfer sunan ünlü Manolo Santana Raket Kulübü'ne yürüyerek sadece üç dakikalık mesafede olmaktan memnun kalacaklardır.
Aileler bu alanı üst düzey uluslararası okullarla iyi donatılmış bulacaklar; bu nedenle çocuklu aileler için mükemmel bir tercih sunmaktadır. Günlük ihtiyaçların yanı sıra süpermarketler, butik mağazalar ve wellness merkezleri de birkaç dakika uzaklıktadır. Altın Mil ayrıca mükemmel bağlantılara sahip olup, Marbella'nın şehir merkezine ve lüks marinası, tasarım mağazaları ve canlı gece hayatıyla ünlü Puerto Banús'a hızlı erişim sağlamaktadır.
La Maison Saint Germain, sadece bir ev değil; aynı zamanda Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden birinde bir yaşam tarzı yatırımıdır. Hatasız tasarımı, premium özellikleri ve benzersiz konumuyla bu mülk, Altın Mil'in kalbinde modern lüksü deneyimlemek için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %60 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %60 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
