4 Yatak odası·3 Banyo·334 m²·458 m² arsa
Seçkin Sierra Blanca bölgesinde yer alan bu modern villa, Golden Mile plajlarına sadece 1.8 km uzaklıkta bir konumda yer alıyor. 2022 yılında tamamlanan mülk, olağanüstü tasarımı en yüksek kaliteli malzemelerle birleştirerek, her seviyeden deniz manzaraları sunuyor ve Marbella'nın en çok aranan mahallelerinden birinde gerçek lüks bir yaşam sunuyor.
Giriş anından itibaren detaylara verilen önem belirgin. Tam entegre Miele aletleri ile donatılmış özel bir modern mutfak, açık plan oturma ve yemek alanına kesintisiz bir şekilde bağlanarak, geniş terasa, havuz ve bahçelere doğrudan ulaşım sağlıyor. Güneyden batıya bakan yönü ve tavana kadar pencereleri sayesinde, villa gün boyunca doğal ışıkla doluyor.
İç ve dış mekânda yalnızca en kaliteli malzemeler kullanılmış, Porcelanosa karo döşemeleri, üç camlı Cortizo pencereleri, Porcelanosa banyo malzemeleri, meşe marangozluğu ve ambiyans aydınlatması ile konfor ve kullanım kolaylığı sağlanmış. Tüm ev genelinde yerden ısıtma, zonlanmış klima, aydınlatma ve iklim kontrolü için bir domotik sistemi ve sinema standardında entegre bir ses sistemi ile konfordan ödün vermiyor.
Dış alanlar dinlenme ve eğlence amaçlı tasarlanmış; Akdeniz bitkileri, narenciye ağaçları ve az bakım gerektiren magnolia ağaçları ile süslenmiş arka bahçe mevcut. Isıtmalı havuz, altında sonsuz kulaç atma imkanı sunan bir yüzme akıntı sistemi ile donatılmış.
Villanın yerleşim planı üst katta üç yatak odası ve alt katta bir yatak odası bulunmaktadır. Ana süit, kendi banyo imkânına sahipken, diğer iki yatak odası yüksek standartlara sahip bir banyoyu paylaşıyor. Her yatak odası, deniz manzarasına sahip özel bir terasa ve huzurlu oturma alanlarına açılıyor. Alt katta bir yatak odası, Miele aletleri ile donatılmış bir çamaşır odası, depo alanı ve erişim kolaylığı için Tyssenkrupp marka araç döner platformu olan büyük bir özel garaj mevcut. Ek olarak, kapalı otopark alanı pratiklik katıyor.
Mülkün göz alıcı özelliği, muhteşem çatı terasıdır. Puerto Banús'tan Cebelitarık'a ve Kuzey Afrika'ya uzanan panoramik manzaralar sunan bu alan, eğlence ve wellness için tasarlanmıştır. On misafire kadar yemek alanı, dış mekan teppanyaki ızgarası, içinde buzdolabı, bulaşık makinesi ve ada barı bulunan bir Porcelanosa mutfağı, büyük bir jakuzi, dış mekan duşu, Bali tarzı bir yatak ve entegre Bluetooth özellikli özel bir İskandinav saunası bulunmaktadır. Otomatik katlanabilir çatı ve ısıtma panelleri, yıl boyunca keyif almanızı sağlıyor.
Las Vistas 4, önde gelen konumu, dünya çapında nitelikleri, nefes kesen manzaraları ve olağanüstü yaşam özellikleri ile Marbella'nın en iyi modern villalarından birine sahip olma fırsatı sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %33 daha yüksek
Sierra Blanca içindeki tipik fiyattan yaklaşık %33 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
