6 Yatak odası·6 Banyo·896 m²·13367 m² arsa
Benalmádena'daki butik pansiyonumuzda cennetten bir kaçış.
Benalmádena'nın güneşli tepelerinde, Akdeniz'in altın sahiline sadece birkaç dakika mesafede yer alan bu büyüleyici butik pansiyon, eşsiz bir sığınak sunuyor. Meyve ağaçları ve canlı Akdeniz bitkileriyle dolu 13.000 m²'lik etkileyici, yeşil alanda yayılmış bu gizli hazine, huzur, güneş ve Endülüs sihiri arayanlar için mükemmel bir kaçış noktası.
Fincanın kalbinde, tam donanımlı bir mutfak ve daha uzun kalışlar veya özel kaçamaklar için ideal olan özel bir tek odalı apartman bulunan hoş ana ev yer alıyor. Mülk üzerinde zarif bir şekilde dağılmış dört benzersiz konuk apartmanı, rahat stüdyolardan kendi mutfak olanaklarına sahip geniş bağımsız dairelere kadar çeşitlilik gösteriyor. Toplamda 15 ila 20 misafiri ağırlayabilen her apartman, rustik bir çekicilik ile modern bir konforu harmanlayacak şekilde özenle dekore edilmiştir.
Misafirler, tesis içindeki bardan bir kokteyl alarak parıldayan havuzun kenarında dinlenebilir veya yıldızların altında özel dış mekan yemek alanında açık havada yemeklerin tadını çıkarabilir. İster bahçelerden taze meyve toplayarak gününüze başlangıç yapın, ister yakındaki dünya standartlarındaki golf sahalarından birinde golf oynadıktan sonra dinlenin, burada geçen her an, deniz tuzuyla tazelenmiş bir nefes gibi hissettirir.
Ücretler, daire boyutu ve sezonuna göre gecelik €145 ile €370 arasında değişiyor; cennetin bir parçası için küçük bir fiyat. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde ve canlı yerel cazibe merkezlerine yakın olan bu butik pansiyon, mahremiyet ve erişim arasında mükemmel bir denge sunuyor.
Endülüs kaçamağınıza hoş geldiniz; burada tek program güneştir ve her kalış eve dönmek gibi hissedilir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %48 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %48 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
