5 Yatak odası·5 Banyo·392 m²·12379 m² arsa
Eşsiz Doğal Bir Ortamda Deniz ve Dağ Manzaralı Özel Mülk Yüzyıllık meşe ve çam ağaçlarıyla çevrili olağanüstü bir doğal ortamda yer alan bu muhteşem mülk, mahremiyet, doğal güzellik ve sahile yakınlık mükemmel bir karışım sunuyor. Denize ve canlı Estepona kasabasına sadece 15 dakika mesafede bulunan bu mülk, rahat ve zarif bir yaşam tarzı için gerekli tüm hizmetlere kolay erişim sağlayan mükemmel bir konumda yer alıyor. Mükemmel güney yönlü konumu sayesinde, mülk gün boyunca bol miktarda doğal ışıktan faydalanırken, hem deniz hem de dağların nefes kesici panoramik manzaraları ile huzur verici ve özel bir atmosfer yaratıyor. Mülke erişim, birkaç aracı barındırabilecek geniş bir park alanına giden elektrikli bir kapıdan sağlanmaktadır; park alanının bir kısmı kapalıdır. Mülk, çevresindeki doğal manzarayla mükemmel bir şekilde entegre edilmiş şık bir ana ev ve sevimli bir misafir evi içermektedir. Giriş, muazzam bir asırlık meşe ağaçları ve mülkün eşsiz karakterini hemen yansıtan güzel peyzajlı bir bahçe ile çerçevelenmiştir. Ana evin içinde, şık bir giriş holü, yüksek tavanlar, açık ahşap kirişler ve sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratan sevimli bir şömine ile donatılmış büyük ve aydınlık bir oturma odasına açılır. Oturma odasından, yıl boyunca olağanüstü Costa del Sol ikliminin tadını çıkarmak için ideal olan kapalı bir terasa doğrudan erişim sağlanmaktadır. Bu teras, yemyeşil bahçeler, iyi bakımlı bir çim alanı ve etkileyici bir güney yönlü yüzme havuzuyla sorunsuz bir şekilde bağlantılıdır. Geniş mutfak tam donanımlıdır ve yanına pratik bir çamaşır alanı eklenmiştir. Bu katta, bahçeye doğrudan erişimi olan iki geniş yatak odası, biri ortak kullanılan tam bir banyo ile, diğeri özel banyo ve dışarıya doğrudan erişim sunan üçüncü bir süit yatak odası bulunmaktadır. Üst kat, konfor ve mahremiyet sunan gerçek bir özel sığınak olarak tasarlanmış muhteşem ana yatak odasına ayrılmıştır. Bu odada büyük bir giyinme odası, tam donanımlı bir süit banyo ve dağlar, bahçeler ve yüzme havuzuna bakan özel bir teras bulunmaktadır. Mülk ayrıca, her mevsimde açık havada yemek yeme ve eğlence imkanı sunan geniş teraslar ve bir mangal alanı da sunmaktadır. Bağımsız misafir evi, şömineli rahat bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak, geniş bir yatak odası ve tam bir banyo içermektedir; bu da aile ve misafirler için ideal konaklama sağlar. Olgun, titizlikle bakımlı bahçeler, portakal, limon, incir ve nar ağaçları dahil çeşitli meyve ağaçları ile tamamlanmış olup, mülke çekicilik ve karakter katmaktadır. Güney yönlü teraslar, bölgelerin mükemmel ikliminden yıl boyunca faydalanma imkanı sunmaktadır. Pitoresk Endülüs köyü Casares'e sadece 10 dakika, Marbella'ya 40 dakika ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na 60 dakika mesafede yer alan bu olağanüstü mülk, sakin kırsal yaşam ile Costa del Sol'un yaşam tarzı ve olanaklarına kolay erişim arasında mükemmel bir denge sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyattan %24 daha düşük
Casares bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %24 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.