4 Yatak odası·4 Banyo·153 m²·32 m² arsa
Casares Costa'da muhteşem plaj kenarı müstakil ev! Bu özel mülk, geniş yeşil alanlar, ortak yüzme havuzu ve Casares'in etkileyici kumlu plajlarına doğrudan erişim sunan sakin ve özel bir konut kompleksinde yer almaktadır. Ayrıca, Costa del Sol boyunca uzanan geniş yürüyüş yoluna bağlıdır ve burada çeşitli barlar, plaj kulüpleri ve dinlenme alanları bulunmaktadır. Estepona ve La Duquesa marinaları arasında, sadece 4 dakikalık bir araç sürüşü veya keyifli bir yürüyüş mesafesinde yer alan bu müstakil ev, güneydoğuya bakan bir konumda olup, her odasından nefes kesici deniz manzaraları sunmaktadır. Ev, üç kat üzerine dağılmıştır. Ana kat, deniz manzaralı özel bir teras ile açılan büyük pencerelere sahip ferah aydınlık bir oturma odasına ev sahipliği yapmaktadır. İlk katta, hepsi Akdeniz manzarasına sahip üç geniş yatak odası ve bir tanesi süit olan iki banyo yer almaktadır. Üst katta, tamamen özel bir dördüncü yatak odası ve tüm kıyıyı kapsayan panoramik manzaralara sahip büyük bir solarium terasına erişim sunulmaktadır. Bu mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil ve uzun dönem kiralamalar için güçlü kiralama potansiyeli sayesinde yatırım için idealdir. Ayrıca, ek kolaylık sağlamak için bir yer altı otoparkı bulunmaktadır. Tüm olanakların yakınında, deniz kıyısında yaşamın huzurunu yaşamak için eşsiz bir fırsat, araba gerekmeden. Bu hayal evinin sunduğu her şeyi gerçekten takdir edebilmek için mutlaka görülmesi önerilir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %21 daha yüksek
Casares Playa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
