6 Yatak odası·6 Banyo·750 m²·4000 m² arsa
Yeni Altın Mil'de İmza Villası Marbella'nın canlı enerjisi ile Estepona'nın rahat cazibesi arasında mükemmel bir konumda yer alan etkileyici özel bir mülk sahibi olma fırsatı. Prestijli Atalaya Golf & Country Club'a yürüme mesafesinde bulunan bu olağanüstü villa, dünya standartlarında golf, plajlar, restoranlar ve uluslararası okullara sadece birkaç dakikalık mesafede, kendi özel lüks tatil köyünüzde yaşama deneyimini sunuyor. Güzel bir şekilde yenilenmiş olan bu mülk, modern konfor ile zamansız Endülüs zarafetini harmanlıyor. Aile yaşamı, eğlence ve dinlenme için tasarlanan bu villa, alan, yaşam tarzı ve yatırım potansiyeli açısından mükemmel bir kombinasyon sunuyor. Daha da önemlisi, bu mülk, bu bölgede lüks evler için metrekare başına ortalama fiyatın neredeyse yarısı fiyatla sunularak olağanüstü bir değer temsil ediyor. ________________________________________ Etkileyici malikanenin, hem lüks hem de davetkar bir ev yaratmak için düşünceli bir şekilde tasarlandığı belirtiliyor. Ana özellikler şunlardır: • Yüzme havuzuna doğrudan erişim sağlayan iki muhteşem ana süit • Üç ek ensuite yatak odası • Özel ofis ve personel dairesi • Ev sineması, oyun salonu ve şarap mahzeni • Tam donanımlı spor salonu, masaj odası ve infrared sauna Evin kalbinde, lüks Miele aletleri ile donatılmış bir tasarım Poggenpohl mutfağı yer almakta olup, zarif yaşam alanlarına ve sorunsuz iç-dış mekan yaşamı için tasarlanmış 700 m²'den fazla güneşli terasa açılmaktadır. ________________________________________ Tatil Tarzı Dış Mekan Yaşamı Peyzajlı alanlar, gerçek bir Akdeniz sığınağı oluşturuyor ve şunları içeriyor: • Biri ısıtmalı ve kapalı olmak üzere iki yüzme havuzu • Altı kişilik sıcak su havuzu • Pizza fırını bulunan açık BBQ bar • Tenis, badminton ve voleybol sahası • Özel pitch-and-putt golf pratik alanı • Alan, mahremiyet ve huzur sunan güzel bahçeler Ek özellikler arasında dört kişilik asansör, tam CCTV güvenlik sistemi, çift garaj, geniş otopark ve tam eşyalı olarak sunulmaktadır, bu da villayı tamamen anahtarla teslim hazır hale getiriyor. ________________________________________ Bağımsız Misafir Konutu Mülk ayrıca kendi 1,000 m² arsası içinde yer alan bir özel misafir bungalows'ı içermektedir ve şunları sunuyor: • Üç ensuite yatak odası • Tam donanımlı mutfak • Özel yüzme havuzu ve gazebo • Ayrı giriş ve otopark Misafir evi, yılda €60,000+ gibi mükemmel bir kiralama geliri potansiyeli sunarak mülkün yatırım cazibesini artırıyor. ________________________________________ Olağanüstü Fırsat Lüks, mahremiyet ve tatil düzeyinde olanakları, Yeni Altın Mil üzerinde olağanüstü değerle birleştiren bu benzersiz mülk, Costa del Sol'da nadiren bulunan bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Atalaya bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 3.500.000 € ile 4.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
