3 Yatak odası·3 Banyo·100 m²
Modern İskandinav Tarzı Çatı Katı Cancelada'da 2025 yılında tamamlanan bu yepyeni 3 yatak odalı çatı katı, ilham verici tasarımı yüksek kaliteli son dokunuşlarla mükemmel bir şekilde birleştiriyor. Konfor, şıklık ve işlevselliğin ideal dengesini sunarak, huzurlu ve iyi bağlantıya sahip bir konumda şık bir ev arayan aileler, çiftler veya yatırımcılar için mükemmel bir seçenek. LPO mevcut ve tüm lisanslar alınmış durumda.
Çatı Katı Düzeni Aydınlık, açık plan oturma alanı, konforlu bir kanepe ve armut koltukları içeren geniş, güneye bakan bir terasa sorunsuz geçiş imkanı sunarak, güzel bakımlı bahçelere ve kısmi deniz manzarasına sahip, dinlenmek, yemek yemek veya güneşin tadını çıkarmak için ideal bir alan sunuyor. Oturma alanının yanında, tam donanımlı mutfak modern aletler ve günlük yaşam için gerekli tüm temel eşyaları içeriyor.
Mülk, üç şık yatak odası sunuyor: Ana Yatak Odası: Şık ekipmanlarla donatılmış banyosu ve özel teras erişimi ile birlikte. İkinci Yatak Odası: Geniş, gömme dolapları ile bol doğal ışık alan bir oda. Üçüncü Yatak Odası: Misafirler veya çocuklar için ideal, banyosu ile birlikte ve yeterli depolama alanına sahip.
Çatı terasından, sakin bir ortamın tadını çıkarabilirsiniz; akşam toplantıları veya gün batımını seyrederken içeceklerinizi alabileceğiniz mükemmel bir yer. Cancelada’nın sakin, konut alanında bulunan bu özel kapalı topluluk, gizlilik, güvenlik ve gerçek bir huzur hissi sunarken, tüm olanaklara yakın bir konumda yer alıyor. Plajlar, süpermarketler ve kafeler ile restoranlar yürüme mesafesindedir; Marbella ve Estepona sadece 15 dakika uzaklıktadır. Málaga Havaalanı'na 45 dakikada ulaşılabiliyor, bu da uluslararası erişimi kolaylaştırıyor.
Mesafeler Cancelada Köyü – 15 dakik yürüyüş Restoranlar - 500 metre Yerel plajlar – 8 dakika araba ile Marbella – 15 dakika araba ile Estepona – 15 dakika araba ile Málaga Havaalanı – 45 dakika araba ile
Önemli Özellikler • Yeni inşa edilmiş – toplam alan 207 m² (100 m² kapalı alan ve 107 m² teras). • 3 geniş yatak odası ve 3 banyo • Güneye bakan yön • Tamamen döşenmiş ve taşınmaya hazır • Kısmi deniz manzarası ve bahçe manzarası • Klimatizasyon (sıcak/soğuk) • Güneş ışığı alan çatı terası • Özel kapalı otopark ve asansör erişimi • Kontrollü girişe sahip kapalı topluluk • Ortak yüzme havuzu ve peyzaj düzenlenmiş bahçeler • Huzurlu konut ortamı • Harika getiri potansiyeli ile mükemmel yatırım Bu çatı katı, lüks, konfor ve işlevselliğin mükemmel uyumunu sunan, Costa del Sol'da aydınlık ve şık bir yaşam alanı olup, kalıcı ikamet veya yüksek performanslı bir yatırım mülkü olarak idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 600.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
