3 Yatak odası·2 Banyo·164 m²
Maison Vue, güvenli ve bakımlı La Quinta Hills topluluğunda yer alan, titizlikle yenilenmiş üç katlı bir sıra evdir. 2024 yılında tamamen yenilenen bu mülk, Akdeniz huzurunu ve İskandinav minimalizmini harmanlayarak, sıcak, işlevsel bir ev sunmaktadır. Toplam inşaat alanı 212 metrekaredir; düzeni yaklaşık 164 metrekare iç yaşam alanı ve 49 metrekarelik bir teras ile tamamlanmaktadır. Bu düşünülerek tasarlanmış sıra evi, üç yatak odası ve en-suite banyo içeren iki banyo ile misafir tuvaleti sunarak, yaşayanlara ve misafirlere geniş bir konfor sağlamaktadır. Zemin katta, ev aydınlık ve ferah bir açık plan mutfak, yemek ve oturma alanına açılmaktadır. Danimarkalı bir stüdyo tarafından özel olarak tasarlanan mutfak, Smeg markalı cihazlarla donatılmış ve şarap buzdolabı ile sergi dolabı içeren şık bir peninsula barına sahiptir. Oturma alanı, Pureline'dan bir bioetanol şöminesi etrafında merkezlenmiş olup, temiz iç tasarıma sıcak bir unsur katmaktadır. Büyük kayar cam kapılar iç mekanı, entegre ızgara ile birlikte özel bir bahçe terasına bağlamaktadır; bu alan dış mekan eğlenceleri için idealdir. Birinci katta, deniz manzaralı süper kral boy bir yatak, giyinme odası ve en-suite banyo ile birlikte ana süit bulunmaktadır. Bu seviyede misafir konaklaması veya bir ev ofisi olarak kullanılabilecek iki ek yatak odası vardır ve misafir banyosunda pratik bir çamaşır makinesi ve kurutucu bulunmaktadır. Mülkün tepe kısmında Maison Vue'nin en belirgin özelliklerinden biri olan çatı terası yer almaktadır. Bu yüksek alandan sakinler, Akdeniz ve ikonik La Concha dağının panoramik manzarasının tadını çıkarabilirler. Entegre oturma alanı, bioetanol şömine, bar alanı, dış mekan duşu ve güneşlenme yatakları ile donatılmış bu alan, yıl boyu kullanıma ve dinlenmeye davet eder. La Quinta Golf & Country Club'ın bir parçası olan La Quinta Hills'de bulunan ev, güzel manzaralar ve sakin, konut atmosferi ile ayrıcalıklı bir yamaç konumundan faydalanmaktadır. Bölge, modern veya Endülüs tarzı mimari ile inşa edilmiş lüks villalar ve sıra evlerden oluşmaktadır ve bu özelliği ile özgünlük ve konfor arayanlar arasında popülerdir. Manuel Piñero tarafından tasarlanan ünlü La Quinta Golf sahası sadece birkaç dakika mesafededir ve 27 delik, kulüp evi, restoran, profesyonel dükkân ve golf akademisi içermektedir. Yerel olanaklar kolay erişim mesafesindedir. Puerto Banús’a yakın plajlar sadece 10 dakika sürüş mesafesindedir ve La Sala by the Sea ve Ocean Club gibi plaj kulüplerini barındırmaktadır. Alışveriş ve hizmetlerde El Corte Inglés, Marina Banús ve Supercor gibi seçenekler yakınlardadır. Yakındaki yemek seçenekleri arasında kaliteli mutfağı ve rahat ortamı ile tanınan Prado Halcones, Magna Café ve Kulüp Evi Restoranı bulunmaktadır. Aileler, ikili programlar ve güçlü akademik itibara sahip olan Aloha College ve Atalaya International School gibi saygın eğitim kurumlarına yakınlığı takdir edecektir. Bağlantı, AP-7 otoyolu ve A-7 kıyı yolu ile Marbella, Estepona ve Málaga Havalimanı'na kolay erişim ile bir başka avantajdır. Yakın bölgelerde toplu taşıma mevcut olup, sakinler La Quinta'nın mahremiyetinden ve huzurundan ödün vermeden bağlantıda kalabilirler. Maison Vue, Benahavís'in yerleşmiş bir bölgesinde şık bir mülke sahip olma fırsatıdır. Tarzı, konforu ve konumu kaliteli işçilik ve yaşam odaklı tasarım ile birleştirerek, hem kalıcı yaşam hem de mevsimlik keyif için idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %58 daha yüksek
La Quinta içindeki tipik fiyattan yaklaşık %58 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.