4 Yatak odası·3 Banyo·260 m²·1900 m² arsa
Paraiso Alto'da geniş bir çift parsel üzerine inşa edilmiş bu yenilenmiş 4 yatak odalı, 3 banyo bungalovu, stil ve alanın olağanüstü bir birleşimini sunuyor. Güney yönlü olan bu mülk, deniz ve golf sahası manzaralarına sahip olup, huzurlu ve sakin bir atmosfer yaratıyor.
Mülkün içi aydınlık ve şık bir şekilde sunulmuş, açık plan salon / yemek alanı, dinlendirici, yemek yeme ve yerleşik barbeküde pişirme yapmak için bol alan sunan muhteşem bir terasa açılıyor. Davetkar yüzme havuzu, terasın hemen yanında, olgun ve düzenlenmiş bahçenin etrafında yer alıyor.
Geleneksel tarzda tasarlanmış mutfak, su depolama ve garaja erişim sağlayan kullanışlı bir çamaşır odası aracılığıyla bahçeye de çıkıyor.
Dört yatak odası da iyi bir şekilde ölçülmüş olup, gömme dolaplara sahip. Her birinin büyük pencereleri, odalara bol miktarda ışık girmesini sağlıyor. Ana yatak odası ve misafir odası, özel banyolarla donatılmış; diğer iki çift kişilik yatak odası ise ortak bir aile banyosunu paylaşıyor. Tüm banyolar son birkaç yılda yenilenmiş ancak villa ile uyumlu bir görünüm ve his vermeye devam ediyor.
Bungalov boyunca klima sistemi mevcut ve tüm pencereler değiştirilmiş, yalnızca bir tanesi hariç. Güvenlik ve konfor, mevcut sahipler için öncelik olup, tamamen entegre bir alarm sistemi ve harici gözetleme kameraları kurulmuştur. Çift parsel, yalnızca mahremiyetlerini ve geniş dış mekan alanlarını garanti etmekle kalmayıp, aynı zamanda gelecekte bir uzantı için potansiyel de sunmaktadır - birinci kat ana süit için planlar mevcuttur.
Özel garaj ve ayrı bir çift araçlık otopark, özel girişte bulunmaktadır.
Bu mülkte bir araç önerilse de, yürüme mesafesinde küçük bir bakkal bulunmaktadır. Yakınlardaki olanaklar arasında golf sahaları, tenis kulüpleri, restoranlar, süpermarketler, kafeler, okullar ve daha fazlası yer almaktadır.
Bu mülk, nadir bir fırsattır — kalıcı ikamet için mükemmel, şık bir ikinci ev veya akıllı bir yatırım olarak ideal - tatil kiralamalarına izin verilmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %23 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
