7 Yatak odası·5 Banyo·546 m²·5569 m² arsa
Torrox'taki bu müstakil villa, Endülüs cazibesi sunmakta ve özel bir havuza sahip. 7 yatak odası, 5 banyosu, 546 m2 inşaat alanı ve 100 m2 terası bulunmaktadır. Ev, ana binaya bitişik iki bağlantılı kanattan oluşmaktadır ve misafir oteli ana binanın yanında yer almaktadır. İç mekanda bir giriş holü, şömine ile bir oturma odası, çalışma odası, kış bahçesi, mutfak, aydınlatmalı bir alan ve kapalı bir galeri bulunmaktadır. İyi durumda olup, bir jakuzi, sauna, sıcak su için güneş panelleri ve bir şarap mahzeni mevcuttur. Dışarıda birkaç teras, zeytin ve incir ağaçları ile zengin bir bahçe, çeşmeli bir avlu ve bir özel havuz vardır. Misafir oteli, bir oturma-yatak odası, kompakt bir mutfak ve özel bir banyo eklemektedir. Mülkün 160,000 litre su deposu bulunmaktadır. Torrox Costa plajlarına 20 dakikalık bir sürüş mesafesindedir ve Frigiliana, Nerja ve dağlar üzerine manzaralar sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Torrox, Nerja ile Vélez-Málaga bölgesi arasında, Costa del Sol'un doğu kesiminde yer alır ve Avrupa'nın en iyi iklimine sahip olduğu iddiasıyla ünlüdür; bu sloganı Torrox Costa sahil yürüyüş yolunda göreceksiniz. Geleneksel bir iç kesim köyünü, özellikle köklü bir Alman topluluğu başta olmak üzere kuzey Avrupalı sakinler arasında uzun zamandır popüler olan bir kıyı şeridiyle birleştirir. Gayrimenkul uygun fiyatlı ve çeşitlidir: Torrox Costa ve El Morche'de sahil daireleri ve sıra evler, iç kesimlerde ise köy evleri ve kır villaları bulunur. Daha sakin doğu kıyısında otantik, güneşli ve iyi fiyatlı bir yaşam merkezi isteyen alıcılara hitap eder.
Tipik fiyattan %64 daha düşük
Torrox bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %64 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torrox bölgesindeki 700.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
