2 Yatak odası·1 Banyo·56 m²
Üst Kat Dairesi, Fuengirola, Costa del Sol. 2 Yatak Odası, 1 Banyo, İnşaat 56 m², Teras 12 m². Konum: Deniz Kenarı, Şehir, Ticari Bölge, Liman, Dükkanlara Yakın, Denize Yakın, Marinalar. Yön: Güney. Durum: Mükemmel, Yeni Yenilenmiş. İklim Kontrolü: Klima, Sıcak A/C. Manzara: Deniz, Plaj, Panoramik. Özellikler: Kapalı Teras, Asansör, Gömme Dolaplar, Ulaşım Yakın, Özel Teras, Uydu TV, WiFi, Mermer Zemin, Cami Yakın, Fiber Optik. Eşya: Tam Donanımlı. Mutfak: Tam Donanımlı. Park Yeri: Sokak. Hizmetler: Elektrik, İçilabilir Su, Telefon. Kategori: Deniz Kenarı, Tatil Evleri, Yatırım, Yeniden Satış.
Akdeniz'in kesintisiz, ön cephe manzaralarına sahip bu güzel döşenmiş üst kat dairesine hoş geldiniz. İkonik Paseo Marítimo Rey de España üzerinde yer alan bu 56 m² değerli taş, zarafeti, konforu ve eşsiz konumuyla mükemmel bir yaşam seçeneği veya yüksek performanslı bir kiralık yatırım sunmaktadır.
Emlak, sizi 12 m² terasa yönlendiren, geniş ve aydınlık bir oturma odası sunar; teras güzel mobilyalarla donatılmış ve Akdeniz'in panoramik ve muhteşem manzarasını sunmaktadır. Her biri deniz manzarasına sahip çift kişilik yataklar içeren iki yatak odası bulunmaktadır. Küvetli/duşlu tam bir banyo ve her türlü yemek hazırlığı için hazır tam donanımlı açık bir mutfak mevcuttur!
Ana Konum: Sadece birkaç adımda kumların yanı başında yer alan daire, canlı plaj barları, restoranlar, dükkanlar ve tüm temel olanaklarla çevrilidir; bu daire Fuengirola'nın deniz kenarındaki yaşamının en iyi örneğini sunmaktadır — ihtiyaç duyduğunuz her şey yürüyüş mesafesindedir ve deniz meltemi her sabah sizi karşılar.
Daire Özellikleri: - 2 şık çift kişilik yatak odası – her biri aydınlık manzaralar, sessiz ve konforlu şekilde döşenmiş - 1 modern, tam banyo – şık tasarım ve yüksek kaliteli malzemeler - Açık plan mutfak – günlük yaşam için tüm ev aletleriyle tam donanımlı - Geniş oturma alanı – dinlenmek veya misafir ağırlamak için ideal - Özel teras – 12 m² nefes kesici deniz manzarası, gün doğumu kahvaltıları veya gün batımı içecekleri için mükemmel - Tamamen döşeli – hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır - Yıl boyunca konfor ve kullanım kolaylığı için klima ve yüksek hızlı WiFi
Ana Mesafeler: - Plaj: Doğrudan erişim – 0 m - Restoranlar & Kafeler: 50 m - Süpermarketler: 200 m - Fuengirola Tren İstasyonu: 700 m - Sokak Pazarı: 1 km - Málaga Havalimanı: 25 km - Marbella: 30 km
Eşsiz Yaşam Tarzı & Kiralama Potansiyeli: İster huzurlu bir kıyı evi, ister hafta sonu kaçamağı, ister güçlü kira getirisi olan bir mülk arıyor olun, bu daire nadir bir fırsattır. Üst kat konumu, eşsiz manzaraları ve Fuengirola'nın sunduğu her şeye yakınlığıyla — biyopark ve marina gibi, hareketli sokak pazarları ve plaj etkinlikleri de dahil — yaşam tarzı ve yatırım için tüm kutuları işaretliyor.
Ek Özellikler: - Tüm gün güneş alan güney yönü - Çamaşır makinesi ve akıllı TV dahil - Üst kata asansörle erişim - Düşük bakım ve oldukça talep gören kiralık mülk - Aylık Aidat: €82 - IBI (Gayrimenkul Vergisi): Yaklaşık €500/yıl - Çöp Vergisi: €85/ay
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %60 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %60 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
