3 Yatak odası·2 Banyo·155 m²
Bu dikkate değer Sky Villa, Higuerón West’in en seçkin lokasyonlarından birinde imza niteliğinde bir konuta sahip olma fırsatı sunuyor. Özel asansör erişimi ile bu üst kat daire, mahremiyette, lükste ve yaşam tarzında en üst düzeyi sağlıyor.
İç mekanda, çatı dubleksi aydınlık ve davetkar bir atmosfer sunuyor; geniş açık plan mutfak ve doğal ışıkla dolu oturma alanı mevcut. Büyük kayar cam kapılar doğrudan terasa açılarak iç ve dış mekanlar arasında kesintisiz bir geçiş sağlıyor - dinlenmek veya misafir ağırlamak için ideal.
Ana yatak odası konfor ve mahremiyet için tasarlanmış olup, giyinme odası ve modern bir ebeveyn banyosu içermektedir. Aile, misafirler veya bir ev ofisi için yeterli alan sağlayan iki ek yatak odası ile şık bir misafir banyosu ve kullanışlı bir ayrı misafir tuvaleti de bulunmaktadır.
Yüksek kaliteli son katmanlar, yerden ısıtma ve daire genelinde iklim kontrolü yıl boyunca konforu sağlamaktadır ve bu evin sunduğu kolay, modern yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır. Akdeniz'in panoramik manzaralarını yakalamak için konumlanan bu mülk, yemyeşil koruluk manzarasına hakim olup geniş güneybatı cepheli terasından tüm gün güneş almaktadır. İç ve dış mekanlar arasındaki pürüzsüz akış, tam bir huzur içinde dinlenmek veya misafir ağırlamak için mükemmeldir.
Dairenin ötesinde, Higuerón West eşsiz bir yaşam stili sunmaktadır. Saklı bahçeler, havuzlar, çocuk oyun alanları ve evcil hayvan dostu alanlar gibi olanaklarla güvenli, kapalı bir topluluk içinde yaşamaktadırlar. Sadece birkaç dakikalık mesafede, ödüllü bir spa, tenis ve paddle kortları, iki kapalı havuz ve tam kapsamlı wellness ve fitness olanakları bulunan özel Higuerón Resort bulunmaktadır.
Bu mülk ayrıca şunları içerir: • 2 adet özel yer altı otoparkı • Büyük depo odası
Marbella ve Málaga Havalimanı’na 20 dakikalık mesafede bulunan bu gelişim, en iyi plajlara, golf sahalarına ve canlı kültürel cazibe merkezlerine mükemmel ulaşım imkanı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Fuengirola bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 900.000 € ile 1.200.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
