16 Yatak odası·17 Banyo·845 m²·2203 m² arsa
Önemli bir yatırım fırsatını sunmaktan mutluluk duyuyoruz: plajdan sadece 50 metre uzaklıkta, turizm lisansına sahip butik otele dönüştürülmüş muhteşem bir villa. Bu mülk, tamamen donatılmış ve yakın zamanda yenilenmiş, ses yalıtımlı 16 süit odasıyla dikkat çekiyor. Yaya kapısından girdiğinizde geniş bir teras, mangal alanı ve içecekler için buzdolapları ve bira musluklarıyla donatılmış çarpıcı bir bar sizi karşılıyor—kokteyllerinizi ve dinlenmenizi keyifle geçirebileceğiniz bir yer. Barın yanında, otopark ve yaya kapısından çift giriş ile geniş bir resepsiyon alanı yer almakta.
Resepsiyon alanından sauna, jakuzili havuz, odalar ve mutfak-yemek alanına erişim sağlayabilirsiniz. Birinci katta altı adet çift kişilik süit yatak odası, bir misafir tuvaleti, geniş bir yemek odası ve hem havuz manzarasına sahip hem de teras erişimi bulunan donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. İkinci katta dokuz adet çift kişilik süit yatak odası ve bir adet dört kişilik süit yatak odası, hepsi muhteşem deniz ve açık manzaralar sunmaktadır.
Villa, iki araç için güvenli park alanı ve altı araç için ilave açık park alanı sunmaktadır, ayrıca hareket kısıtlılığı olanlar için bir rampası mevcuttur. Güvenlik özellikleri arasında alarm sistemi, güvenlik kameraları, izleme alanı ve odalara erişim için manyetik kart sistemi bulunmaktadır. Villanın tamamı güneş panelleri ile enerji sağlamakta olup, mükemmel enerji verimliliği sunmaktadır. Mülk, yenileme gerektirmeden taşınmaya hazır durumdadır ve aktif bir turizm lisansına sahiptir.
Yatırım fırsatı!!
Bugün bizimle iletişime geçin ve bu mülkün sunduğu tüm olanakları keşfedin!
El Chaparral Holidays Hotel, ideal bir konumda bulunmakta olup, Malaga Uluslararası Havalimanı'na sadece 20 dakika, Marbella'ya 25 dakika ve Fuengirola'nın ticari alanına 10 dakika mesafededir. Ayrıca, Chaparral Plajı ve onun şirin plaj barı sadece 2 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Chaparral bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
