4 Yatak odası·4 Banyo·183 m²
Şık 3 Yatak Odalı Müstakil Ev, Özel Havuz, Golf Manzaraları ve İdeal Konum – Marbella
Hayat kalitesinin eşsiz bir konumla buluştuğu bir yer keşfedin. Bu tamamen yenilenmiş müstakil ev (2024) Marbella'nın huzurlu, talep gören bir yerleşim alanında yer almakta olup, mutlak bir sükunet, golf sahası üzerinde açık manzaralar ve birçok kişinin sadece hayalini kurduğu bir yaşam sunmaktadır.
Mülk, mevcut sahibi tarafından tüm alanlarında yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak titizlikle yenilenen 3 geniş yatak odası, 2 şık banyo ve bir misafir tuvaleti içermektedir. Modern, tam donanımlı mutfak, kaliteli malzemeler ve cihazlarla donatılmıştır, ince yaşamı sevenler için mükemmeldir.
Özel yüzme havuzunuza doğru adım atın, güneşle dolu terasla çevrili, dinlendirici öğleden sonralar veya yıldızların altında yemek için ideal bir alan sunar. Sevimli bir kendi kendine yeten misafir dairesi, ziyaretçiler için esneklik veya kiralama fırsatları sağlar.
Ve bu evi gerçekten özel kılan, ayrıcalıklı konumudur:
Sadece 1 km uzaklıkta plaj
Büyüleyici La Cala kasabasına ve güzel plajlarına arabayla sadece 5 dakika
Málaga Havalimanı'na 35 dakika
Miraflores golf sürüş alanına ve popüler restoranına yalnızca 400 metre
Ünlü Arjantin biftek restoranı Rocca Grill sadece 50 metre uzaklıkta
Ayrıca 800 metre içinde 6-7 başka restoran ve bir süpermarket
Bu bir evden fazlasıdır - her günün tatil gibi hissedildiği, huzur, doğa ve her şeyin kolayca ulaşılabilir olduğu bir sığınaktır.
Gerçekten sükuneti hissedebileceğiniz, golf sahası üzerinde muhteşem gün batımlarının tadını çıkarabileceğiniz ve hatırlanmaya değer anlar yaşayacağınız bir ev.
Daha fazla bilgi için hemen bizimle iletişime geçin – bu fırsat uzun süre mevcut olmayacak.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Tipik fiyattan %23 daha düşük
Riviera del Sol bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
