4 Yatak odası·6 Banyo·435 m²·1012 m² arsa
Yeni İnşa Villa La Roca de San Diego, Urbanización Invespania'da Panoramik Manzaralar - Sotogrande'e 5 km
Sotogrande'e sadece 5 km mesafede, Costa del Sol'un en prestijli konut bölgelerinden biri olan Urbanización Invespania'da yer alan bu özel yeni inşa müstakil villayı sunuyoruz. Emlak, Akdeniz Denizi, Cebelitarık ve Kuzey Afrika'nın kesintisiz manzaralarını sunmaktadır.
Toplam inşaat alanı 436.91 m² artı 400 m² teras olan konut, 1.000 m²'lik bir arsada yer almakta ve uluslararası alanda tanınmış bir teknik ekip tarafından tasarlanmıştır. Dört kendi banyosu olan yatak odası ile tasarlanmış olup, hepsinde gömme dolaplar ve doğal ışığı ve manzarayı en üst düzeyde kullanmayı hedefleyen bir yönlendirme mevcuttur. Villa toplamda altı banyoya sahiptir.
Ana kat, mutfak, yemek odası ve oturma odasını entegre eden açık bir yaşam alanı sunmakta olup, doğrudan teras ve özel bahçe ile bağlantılıdır. 136.80 m² alana sahip bodrum katı, bir sauna ve kapalı bir spa havuzu ile birlikte, bir spor salonu ya da istediğiniz diğer alan için yer bırakmaktadır.
Sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği açısından, villa şu özelliklerle donatılmıştır:
Elektrikli yerden ısıtma sistemi.
9.9 kW güneş fotovoltaik panelleri.
Derinliği 90 metre olan bir özel su kuyusu.
Bu öğeler, yüksek enerji bağımsızlığı ve işletme maliyetlerinde önemli tasarruflar sağlar.
Mülk, iki araca ait bir park yeri de içermektedir.
Konum: Valderrama ve La Reserva gibi üst düzey golf sahalarına, plajlara ve marinalara yakınlık. Cebelitarık'a sadece 15 dakika ve Marbella'ya 30 dakika mesafededir, mükemmel kara bağlantıları vardır.
Bu mülk, modern, verimli bir konut arayanlar için sağlam bir yatırım ve benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Güney İspanya'nın en çok talep edilen bölgelerinden birinde ayrıcalıklı manzaralar ile.
Daha fazla bilgi veya gösterim düzenlemek için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Roque, Costa del Sol'ün batı ucunda, C e1diz ilinde, Gibraltar'a yakın bir belediyedir. Tarihi iç kesim kasabasının yanı sıra, bir sahil şeridini ve özellikle San Roque Club ile Kaya ve Akdeniz'e bakan Alcaidesa links sahalarını içeren birkaç golf resortunu da kapsar. Marbella ve komşu Sotogrande'ye göre çok daha düşük fiyatlarla golf odaklı bir yaşam ve deniz manzaraları sunar. Gayrimenkul seçenekleri golf daireleri ve sıra evlerden villalara kadar uzanır; Alcaidesa bölgesi ise özellikle iki golf sahası arasındaki sahil konumu ve Sotogrande ile Gibraltar'a yakınlığı nedeniyle oldukça popülerdir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Roque bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
