6 Yatak odası·8 Banyo·712 m²·2370 m² arsa
Bu villa, Marbella’nın en prestijli ve özel konut bölgelerinden biri olan Rocío de Nagüeles’te bulunan modern bir konut. Altın Millibeş (Golden Mile) sadece birkaç dakikalık mesafede, mülk 2,370 m² düz bir arazi üzerinde yer alıyor ve 712 m² inşa edilmiş alan sunuyor; iç mekânlar ferah ve ışık dolu şekilde düşünülmüş. Mimari, temiz hatları, açık hacimleri ve iç-dış mekan bağlantılarını vurguluyor; büyük kayar cam kapılar, düzenlenmiş bahçelere, özel yüzme havuzuna ve çeşitli dış oturma ve yemek alanlarına açılıyor. Doğal taş kaplamalar, sıcak ahşap dokuları ve minimalist aydınlatma, her alanda zamansız ve sade bir şıklık yaratıyor.
Villa, günlük yaşam ve eğlence için tasarlandı; Sandon, Ames Arquitectos & GC stüdyolarının olağanüstü iş birliğinin bir ürünü olarak öne çıkıyor. Açık plan mutfak ve oturma alanı, birden fazla oturma bölgesi ve dış teraslara sorunsuz bir akış sunuyor. Özel bir wellness alanı, spor salonu ve sauna içeriyor; ayrı bir sinema odası ve oyun alanı, daha rahat, özel bir eğlence sunuyor. Dışarıda, özel bir ateş çukuru lounge alanı, çatı katında dinlenme alanı ve tam boyutlu tenis sahası yaşam alanını tamamlıyor. Sakin konut ortamına rağmen, Marbella Club, Puente Romano ve Altın Milin plajlarına kısa bir sürüş mesafesinde olup, mükemmel mahremiyet ve yakınlık sunuyor.
Müstakil Villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Yatak Odası, 8 Banyo, İnşa 712 m², Teras 628 m², Bahçe/Arazi 2370 m².
Konum: Golf’a Yakın, Dükkanlara Yakın, Şehre Yakın, Okullara Yakın, Ormana Yakın. Yön: Doğu, Güneydoğu, Güney, Güneybatı, Batı. Durum: Mükemmel, Yeni İnşaat. Havuz: Özel, Isıtmalı. İklim Kontrolü: Klima, Şömine, Yerden Isıtma, Yerden Isıtmalı Banyo. Manzaralar: Deniz, Dağ. Özellikler: Kapalı Teras, Asansör, Giyinme Odaları, Özel Teras, Solaryum, Spor Salonu, Sauna, Oyun Salonu, Tenis Kortu, Çamaşır Odası, En-Suite Banyo, Mermer Döşeme, Jakuzi, Bar, Mangal, Bodrum. Eşya: Tam Donanımlı. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Özel. Otopark: Yeraltı, Garaj, Kapalı, Özel. Kategori: Lüks.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nagüeles, Sierra Blanca'nın yanında ve doğrudan Marbella kasabasının üzerinde, Golden Mile yamaçlarında yer alan köklü bir yerleşim bölgesidir. Ağaçlık bir çevrede villalar ile güvenlikli apartman sitelerinin bir karışımını sunar; plaja ve Eski Şehir'e hızlı erişim sağlar. Marbella'nın prestijli Golden Mile tarafında olmak isteyen, iyi manzara ve mahremiyet arayan, ancak en üst segment güvenlikli yerleşim bölgelerine göre biraz daha rahat bir atmosfer tercih eden alıcılar için gözde bir adrestir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %41 daha yüksek
Nagüeles içindeki tipik fiyattan yaklaşık %41 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nagüeles bölgesindeki 7.500.000 € ile 10.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
