3 Yatak odası·2 Banyo·115 m²
Palo Alto, Marbella'da Büyüleyici Panoramik Manzaralara Sahip Şık Çatı Katı Palo Alto topluluğunda bulunan bu şık çatı katında rafine bir yaşam tarzını keşfedin—Marbella şehir merkezine, plajlara ve ünlü Altın Mil'e yalnızca 10 dakikalık sürüş mesafesinde.
Çatı katı, en yüksek kalitede lüks bitişlerle tam döşenmiştir. İki teras, dört mevsim boyunca açık hava yaşamının keyfini maksimize etmek için biyoklimatik elektrikli kayar çatılarla donatılmıştır.
Doğal ışıkla dolu olan bu sofistike ev, kesintisiz Akdeniz Denizi ve Sierra de las Nieves dağları manzarası sunan, güneybatı yönünde geniş, güneşli bir terasa sahiptir. Yerden tavana kadar uzanan kayar cam kapılar, açık plan oturma alanını ve ana yatak odasını doğrudan terasa bağlıyor ve iç-dış mekan akışını sağlıyor.
Ana süit, şık bir özel banyoya sahiptir, ayrıca iki ek yatak odası, yüksek kaliteli bitişlere ve şık porselen seramik döşemeye sahip modern aile banyosunu paylaşıyor. İç mekan tasarımı, çağdaş porselen döşeme alanları ile yatak odalarındaki sıcak ahşap zeminleri mükemmel bir şekilde harmanlayarak uyumlu ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır.
Modern konforlar arasında son teknoloji LED aydınlatma, yerden ısıtma, entegre iklimlendirme ve tam akıllı ev sistemi bulunmaktadır. Ek kolaylık için, mülk özel otopark alanları ve bir depolama odası ile birlikte sunulmaktadır.
Sadece 36 daireden oluşan özel bir kapalı toplulukta yer alan sakinler, açık havuz, sakinler kulübelerinde kapalı yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu, spa, sauna, ortak çalışma alanı, 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmeti gibi tatil köyü tarzı olanaklardan yararlanır.
Marbella'nın plajlarına, sahil yürüyüş yoluna, şirin Eski Şehir'e ve popüler La Cañada alışveriş merkezine birkaç dakikalık mesafede mükemmel bir konumda bulunan bu çatı katı, huzur, zarafet ve kolaylık arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.
İster kalıcı ikamet için, ister lüks bir tatil evi olarak, bu mülk Marbella yaşamının en iyi yanlarını temsil etmektedir—yıl boyunca güneş, dünya standartlarında golf sahaları, özenli yemek, özel plaj kulüpleri ve canlı gece hayatı hepsi kolay erişim mesafesindedir.
Bugün özel bir keşif randevusu ayarlayın ve Palo Alto'daki bu olağanüstü çatı katının eşsiz cazibesini deneyimleyin.
Konum: Dükkanlara Yakın, İmar Alanı. Yön: Güney, Güney-Batı. Durum: Mükemmel. Havuz: Ortak. İklim Kontrol: Hava Koşulları, Sıcak Hava, Soğuk Hava, Yerden Isıtma Banyoları. Manzara: Deniz, Panoramik, Havuz, Şehir. Özellikler: Kapalı Teras, Asansör, Gömme Dolaplar, Özel Teras, WiFi, Spor Salonu, Sauna, Tenis Kortu, Özel Banyo, Jakuzili, İki Cam, 24 Saat Resepsiyon, Fiber Optik. Mobilya: Tam döşenmiş. Mutfak: Tam Ekipmanlı. Bahçe: Ortak. Güvenlik: Kapalı Kompleks, 24 Saat Güvenlik. Otopark: Yeraltı. Altyapı: Elektrik. Kategori: Tatil Evleri, Lüks. "Andalucía Bölgesel Hükümeti'nin 11 Ekim 2005 tarihli 218/2005 sayılı Kararnamesi uyarınca, notere, tapu, transfer vergisi (ITP) ve satın alma ile ilgili diğer masrafların fiyatın içinde olmadığını bildiririz. Sunulan bilgiler sadece rehberlik amaçlıdır, bağlayıcı değildir ve sözleşmesel bir değeri yoktur. Teklif hatalara, fiyat değişikliklerine, mevcutlık değişikliklerine ve/veya önceden bildirim yapılmadan pazardan çekilmelere tabidir. Bu bilgi değiştirilmiş olabilir ancak henüz güncellenmemiştir. En son detayları almak ve/veya burada sağlanan bilgileri doğrulamak için ajansla iletişim kurmanızı öneririz."
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Ojén, Marbella'nın hemen yukarısındaki tepelerde yer alan, beyaza boyalı bir dağ köyüdür ve sahilden kısa bir sürüş mesafesinde, daha otantik ve daha sakin bir alternatif sunar. Dik eski sokakları ve dağlık konumu, Marbella'nın plajlarına ve olanaklarına yakın kalırken Endülüs karakteri ve daha serin hava isteyen alıcıların ilgisini çeker. Köyün ötesinde, belediye sınırları içinde geniş deniz manzaralarına sahip yüksek konumlu yerleşim alanları da bulunur; bunlar arasında, villaların ve dairelerin çam ormanlarıyla çevrili olduğu La Mairena topluluğunun bir kısmı da yer alır. Marbella'ya yakın olmak için tam sahil fiyatlarını ödemeden iyi değer sunan bir seçenektir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %69 daha yüksek
Ojén içindeki tipik fiyattan yaklaşık %69 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Ojén bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
