2 Yatak odası·1 Banyo·82 m²
Pueblo Nuevo de Guadiaro'nun Kalbinde Şık Yenilenmiş Daire
Bu güzelce yenilenmiş iki yatak odalı daire, Pueblo Nuevo de Guadiaro'nun canlı merkezinde bulunarak, çağdaş konfor, kolaylık ve gerçek Endülüs yaşamının mükemmel birleşimini sunuyor.
Modern gezginler düşünülerek tasarlanmış olan bu aydınlık ve davetkar ev, ihtiyaç duyduğunuz her şeye çok yakın, rafine bir yaşam deneyimi sunuyor. Dışarı adım attığınızda, kendinizi güzel kafeler, popüler restoranlar, yerel barlar, butik dükkanlar, süpermarketler ve gerekli hizmetler ile çevrili bulacaksınız; hepsi kısa bir yürüyüş mesafesinde. Golf oynamak, plajda vakit geçirmek, uzaktan çalışmak veya Güney İspanya’nın rahat yaşam tarzının tadını çıkarmak için buradaysanız, bu daire ideal bir temel sağlıyor.
Mülk, şık ve konforlu bir atmosfer yaratmak için düşünceli bir şekilde yenilendi. Temiz beyaz iç mekanlar, zarif dekorasyon ve özenle seçilmiş eşyalar, doğal ışıkla dolup taşan ferah, aydınlık alanlar oluşturuyor. Geniş oturma odası, konforlu bir kanapeliğe sahip olup, akıllı TV ve dinlendirici oturma alanı ile sahil boyunca geçirdiğiniz bir günün ardından dinlenmek için mükemmel bir yer sunuyor.
Tam donanımlı mutfak, hem kısa hem de uzun süreli kalışlar için ihtiyacınız olan her şeyi sağlıyor. Modern cihazlar, kahve makinesi, bulaşık makinesi, bol depolama alanı ve geniş hazırlık alanı bulunduruyor. Golf oynadıktan sonra kahvaltı hazırlamak veya evde rahat bir akşam yemeğinin tadını çıkarmak için mutfak, konfor ve pratiklik için tasarlandı.
Daire, huzurlu geceler ve dinlendirici bir sığınak sağlamak için tasarlanmış iki konforlu yatak odası içeriyor. Modern banyo yüksek standartlarla tamamlanmış olup, ferah bir duş, aydınlatmalı ayna ve butik otel hissi yaratan modern aksesuarlar sunuyor.
Mülkün en çekici özelliklerinden biri, misafirlerin sabah kahvesi, akşam içecekleri veya sadece Pueblo Nuevo ve yakınındaki Sotogrande ticaret bölgesi manzaralarının keyfini çıkararak dinlenebileceği özel terastır.
Özel Bir Konum
Bu daire, bölgedeki en uygun konumlardan birine sahiptir. Misafirler arabayı geride bırakıp restoranlara, kafelere, süpermarketlere, eczanelere ve toplu taşıma araçlarına yalnızca birkaç dakika mesafede yürüyerek ulaşabilirler. Yakınlardaki otobüs istasyonu sadece birkaç metre uzaklıktadır ve çevre kasabalara ve sahil destinasyonlarına kolay erişim sağlar.
Golf tutkunları için ünlü La Cañada Golf Kulübü mülkten yalnızca 900 metre uzaklıktadır, ayrıca Avrupa'nın en prestijli golf sahalarına kısa bir sürüşle ulaşılabilir.
Sotogrande'nin özel marinası, Torreguadiaro plajları, Alcaidesa'nın doğal güzellikleri ve Guadiaro'nun samimi yerel atmosferi kolayca erişilebilir, bu da mülkü daha geniş bölgeyi keşfetmek için mükemmel bir temel haline getiriyor.
Sotogrande'i Keşfetmek İçin Mükemmel Temel
İster bir golf kaçamağı, isterseniz bir plaj tatili, aile tatili ya da Costa del Sol'da daha uzun bir kalış planlıyor olun, bu şık daire konum, konfor ve modern yaşamın mükemmel birleşimini sunuyor. Köy yaşamının kolaylığının tadını çıkarın ve sadece plajlara, golf sahalarına, marina ve Sotogrande’yi Güney İspanya’nın en çok aranan destinasyonlarından biri yapan özel yaşam tarzına dakikalar mesafede olun. Mülk turizm kiralamaları için lisanslıdır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sotogrande, Costa del Sol’un batı ucunda, Cádiz il sınırının hemen içinde yer alan Avrupa’nın en seçkin konut tatil beldelerinden biridir. 1960’larda ana planı hazırlanmış olan bölge, dünya standartlarında golf sahalarıyla (bunlar arasında Valderrama ve La Reserva da bulunur), büyük bir marina, polo sahaları ve İspanya’nın önde gelen uluslararası okullarından biri etrafında inşa edilmiştir. Sonuç, doğudaki daha hareketli tatil beldelerinden tamamen farklı bir his veren, büyük villalar ve kaliteli dairelerden oluşan, özel ve düşük yoğunluklu bir topluluktur. Buradaki alıcılar genellikle gece hayatından ziyade alan, mahremiyet ve güvenlik arayan aileler ile golf veya polo tutkunlarıdır. Sotogrande belirgin bölgelere ayrılır: marinanın yakınındaki yeşil ve köklü Sotogrande Costa, golf sahalarının çevresindeki yüksek konumlu Sotogrande Alto ve daha yukarıda yer alan daha yeni La Reserva bölgesi.
Tipik fiyattan %15 daha düşük
Sotogrande bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %15 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande bölgesindeki 250.000 € ile 350.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
