2 Yatak odası·2 Banyo·84 m²
YENİ - HAZIR - CARAT HIGUERON'DA BİRİM - MÜKEMMEL DENİZ MANZARALARI - GÜNEŞE DÖNEK BÜYÜK TERAS - KONSİYERJ HİZMETİ - CHRISTIAN DIOR SPOR SALONU İÇİN ISITILMIŞ YÜZME HAVUZU - PLAJA YÜRÜYEREK GİDEBİLME VE TESİSLERDEN YARARLANMA İMKANI. Bu benzersiz 2 yatak odalı ve 2 banyo daireye taşınmak ve keyfini çıkarmak için hazır. Daire, gri ardoz taş ve kontrast oluşturan detaylarla özel olarak dekore edilmiştir. Yatak odası duvarı, geniş bir oturma odası ile açık plan konsepti oluşturacak şekilde geri çekilmektedir. Teras son derece geniştir ve denizin manzarasına hâkimdir, alt blok üzerinde bir görüntü sunmaktadır. Plaja yürüyerek gidebilir ve Reserva del Higueron kompleksindeki bu olağanüstü gelişim içinde bulunan olanaklardan yararlanabilirsiniz. Fiyata dahil olarak 2 garaj alanı ve 24 metrekarelik bir depolama odası da mevcuttur. Carat, 4 blok halinde bölünmüş 157 daireden oluşan bir konut kompleksi olarak tasarlanmıştır. Bu iki blok, manzarayı engellemeyecek şekilde üst üste yerleştirilmiş 78 daireden oluşmaktadır. Ana girişin dikkatle tasarlanmasından her bireysel alanın en küçük detayına kadar, aşağıya inen yol, Carat Sky Villas'ı gerçekten eşsiz ve özel bir gelişim yapan karakteristik özellikleri sergilemektedir. Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Carat, Reserva del Higuerón'un kalbinde bulunmaktadır. Gelişim, Costa del Sol'un en popüler şehirleri olan Malaga, başkent, ve lüksün uluslararası bir ölçütü olan Marbella arasında mükemmel bir konuma sahiptir. Reserva del Higuerón, huzur ve sükunetle çevrili, güzel bir yaşam alanıdır ve Benalmadena, Puerto Marina ve Fuengirola'ya yalnızca birkaç dakika mesafededir. Mükemmel bir iletişim ağı sayesinde, Carat, Malaga Uluslararası Havalimanı'na sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Havalimanına, yakındaki Carvajal banliyö istasyonundan trenle de 30 dakikada ulaşmak mümkündür. Ayrıca, eğer tutkunuz golf ise, bu bölgede birçok golf sahası bulunmaktadır. RH Privé Sahipler Kulübü üyesi olarak, El Chaparral Golf Kulübü'nde de özel avantajlardan yararlanabilirsiniz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %79 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %79 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
