6 Yatak odası·6 Banyo·460 m²·1067 m² arsa
Modern, yeni inşa edilmiş villa, 6 yatak odası ve 6 banyo ile 3 kat halinde tasarlanmış olup, lüks, konfor ve tarz arayanlar için özel bir bölgede yer almaktadır. 460 m² inşaat alanına ve güneydoğu cephesine sahip bu mülk, etkileyici çağdaş mimarisi, çift yükseklikte tavanları ve her alanı doğal ışıkla dolduran büyük pencereleri ile öne çıkmaktadır; bu da iç ve dış mekan arasında mükemmel bir bağ kurar.
Ana katta, minimalist bir zevk ve yüksek kaliteli kaplamalarla dekore edilmiş geniş bir açık yaşam alanı bulunmaktadır. Buradan, dinlenmek ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal olan tamamen özel bir havuz ve chill-out alanına sahip kapalı bir teras ile doğrudan erişim imkanı vardır.
Teraslar, deniz, dağlar ve havuz manzarası sunarak günün her saati keyifle kullanılabilecek her köşeyi benzersiz bir alana dönüştürmektedir.
Villada, bölgelere göre bağımsız merkezi klima, tüm banyolarda yerden ısıtma ve her odada mahremiyet ve konfor sağlayan son derece fonksiyonel bir düzen bulunmaktadır.
Bodrum katında, maksimum konfor ve mahremiyetle eğlencenin tadını çıkarmak için mükemmel olan özel bir sinema odası mevcuttur.
Yeni tamamlanmış, taşınmaya hazır ve gerçekten lüks bir yaşam tarzının tadını çıkarmanız için eşsiz bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 2.250.000 € ile 3.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
