2 Yatak odası·2 Banyo·133 m²·30 m² arsa
Modern Ön Sıra Golf İmza Belgesi ile!
Casares Costa'daki 9 Delikli Golf sahasında ön sıra golf yerleşimi. Bu zemin kat dairesi 86m2 iç alana, 121m2 ise kapalı teras ve özel kullanıma ait bahçe dâhil.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu zemin kat dairesi çok şey sunuyor. Zemin katta olması nedeniyle köpek sahipleri için yeterli alan mevcut. Topluluk bahçeyi düzenli olarak bakımını yapıyor.
Açık plan mutfak, oturma odası, yemek alanı ile geniş bir 2 yatak odası sunmakta ve merkezi klima, çift camlı pencereler ile yeni cihazlar gibi modern yaşamın tüm konforlarını sağlamaktadır.
Güneybatıya bakan teraslar kışın güneşin tadını çıkarmanızı sağlarken yazın da sıcağından korunmanıza olanak tanır, böylece her iki dünyanın en iyisini alırsınız.
Son olarak, fiyat uygun. Bu fiyata bu mülkün modern bir eşdeğerini bulmak isterseniz ya inşaatın bitmesini beklemek zorundasınız ya da daha ucuz bir mülk alıp tadilat yaptırmalısınız. Bu, hemen taşınılabilir, neredeyse yeni modern bir ev ve vergi açısından daha az ödüyorsunuz.
Toplulukta büyük bir ortak havuz bulunmaktadır ve her zaman iyi bir şekilde bakım yapılmaktadır. Mülk, bir depolama alanı ve kapalı otopark ile birlikte gelmektedir.
Not: Bu mülk halihazırda Andalusyan Turist Lisansına sahiptir ve iyi bir gelir kaynağıdır. Ayrıca, Casares Golf membership'i de dâhildir ve devredilebilir, bu da keyfi golfü oldukça uygun hale getirir!
(Mobilyalar müzakere edilebilir)
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %37 daha düşük
Casares Playa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %37 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 350.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
