+34 656 450 023
1 / 47
19.850.000 €

Müstedat Villa, Altın Mil

14 Yatak odası·12 Banyo·2100 m²·7198 m² arsa

Emlak hakkında

Bu olağanüstü mülk, Marbella'nın özel, gated Cascada de Camoján topluluğunda, deniz manzarası sunan 7.200 m² genişliğinde, yüksek bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Etkileyici lüks konut, dört yatak odalı ana ev, yedi yatak odalı bir misafir evi ve kendi tenis kortuna sahip dört yatak odalı bağımsız bir misafir finca'dan oluşmaktadır. Mülk, geniş bir giriş kapısı ile sizi karşılar ve geniş bir otoparka ulaşım sağlar. Bu otopark, yeraltında dört araçlık garaja, zemin katında iki garaja ve dışında sekiz ek araçlık alana sahiptir. Ana evin girişi, görkemli bir çift kat yüksekliğinde resepsiyon salonuna açılır; burada etkileyici bir emperyal merdiven bulunmaktadır. Zemin katta, bol doğal ışık alan büyük Fransız pencereleri ile tasarlanmış şık bir oturma odası, zarif bir çalışma odası, tam donanımlı bir spor salonu ve geniş bir mutfak bulunmaktadır. Oturma odasına bitişik geniş bir yemek odası ise 12 kişiye kadar yemek yeme imkanı sunar ve buradan en az 10 kişilik oturma alanına sahip uzun, şık bir iç bara erişim vardır. Ayrıca bu alan, konuklarınızı ağırlamak için ideal olan geniş bir teras ile bağlantılı dış mekân barına da sahiptir. Mutfak, bu kat üzerinde bulunan garajlarla bir yardımcı oda aracılığıyla bağlantılıdır. Üst katta, her biri kendi banyo olan dört lüks yatak odası yer almaktadır. Buradan ayrıca yedi ek yatak odası, birkaç banyo ve toplamda üç tam donanımlı mutfak bulunan misafir evine doğrudan erişim de sağlanmaktadır. Ana evin bodrum katında dört ek garaj alanı, çeşitli depolama odaları ve mülkün teknik odaları bulunmaktadır. Hem ana evin hem de misafir evinin kendi lüks düzenlenmiş bahçeleri ve ısıtmalı havuzları bulunmaktadır - her biri diğerinden tamamen bağımsızdır. Ziyaretçiler veya personel için ideal olan ayrı misafir finca'sı, dört yatak odası, özel yaşam alanları ve özel bir vurgusu olan özel bir tenis kortu içermektedir. Bu mülk, benzersiz yaşam konforunun yanı sıra, özel bir yatırım fırsatı da sunmaktadır: Arazi boyutunun olağanüstü olmasi nedeniyle bu alanda altı lüks villa inşa etme olanağı bulunmaktadır - Marbella'nın en arzu edilen bölgelerinden birinde nadir bir fırsat. Bu mülk, olağanüstü mimari, mükemmel gizlilik, lüks olanaklar ve en üst düzeyde mükemmel geliştirme fırsatlarını bir araya getiriyor. Cascada de Camoján'da yeni bir yaşam seviyesini keşfedin - harika manzaralar sunan bir huzur ortamı. Bu eşsiz mülkü görmek için bugün bizimle iletişime geçin.

Emlak türüVilla
Fiyat/m²9.452 €/m²
İnşa yılı1998

Mülk detayları

Yatak odaları
14
Banyolar
12
İnşa edilmiş alan
2100 m²
Teras
500 m²
Arsa
7198 m²
Havuz
Evet
Bahçe
Evet
Garaj
Evet
İnşa yılı
1998

Özellikler

Mağazalara Yakın
Plaja Yakın
Şehre Yakın
Klima
Merkezi Isıtma
Şömine
Gömme Dolaplar
Wi-Fi
Misafir Dairesi
Depo

Konumu keşfet

The Golden Mile, MálagaGoogle Maps'te aç
The Golden Mile, Málaga

Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.

Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.

Yakındakiler
Puerto Banús
Liman / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Havalimanı
≈ 42 km
The Golden Mile bölgesinde daha fazla emlak gör

Bağlam içinde fiyat

Bu emlak9.452 €/m²
The Golden Mile bölgesinde tipik10.826 €/m²

Tipik fiyattan %13 daha düşük

The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.

Danışmanla görüşme ayarla

Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.

Bunun gibi yeni emlakları e-postayla alın

The Golden Mile bölgesindeki 16.750.000 € ile 22.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.

Detached Villa in The Golden Mile
19.850.000 €
The Golden Mile · Ref: R5073526
Sunan
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Bir saat içinde yanıt

Göndererek Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.

Maliyetler ve finansman

Mortgage hesaplayıcı69.562 €3.5% ile aylık
Peşinat30%
Kredi vadesi25 yıl
Faiz oranı3.5%
Mülk fiyatı19.850.000 €
Vergiler ve ücretler
Devir vergisi (ITP) 7% · Hukuki ücretler 1% · Noter ve Tapu Sicili
1.589.800 €
Satın alma toplamı21.439.800 €
Toplam peşin ihtiyaçPeşinat (30%) + Vergiler ve ücretler
7.544.800 €

Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.

Devam eden giderler

Emlak vergisi (IBI), yıllık20.000 €
Aidat14.400 €
Atık toplama vergisi120 €

Satın alma rehberleri

Her şey sizin için dürüstçe ve ücretsiz olarak halledilir

Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.

Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.

Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.

Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.

Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.

Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.

İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.

Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.

Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.

The Golden Mile içinde satılık Detached Villa | €19,850,000 | Spain Developments