14 Yatak odası·12 Banyo·2100 m²·7198 m² arsa
Bu olağanüstü mülk, Marbella'nın özel, gated Cascada de Camoján topluluğunda, deniz manzarası sunan 7.200 m² genişliğinde, yüksek bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Etkileyici lüks konut, dört yatak odalı ana ev, yedi yatak odalı bir misafir evi ve kendi tenis kortuna sahip dört yatak odalı bağımsız bir misafir finca'dan oluşmaktadır. Mülk, geniş bir giriş kapısı ile sizi karşılar ve geniş bir otoparka ulaşım sağlar. Bu otopark, yeraltında dört araçlık garaja, zemin katında iki garaja ve dışında sekiz ek araçlık alana sahiptir. Ana evin girişi, görkemli bir çift kat yüksekliğinde resepsiyon salonuna açılır; burada etkileyici bir emperyal merdiven bulunmaktadır. Zemin katta, bol doğal ışık alan büyük Fransız pencereleri ile tasarlanmış şık bir oturma odası, zarif bir çalışma odası, tam donanımlı bir spor salonu ve geniş bir mutfak bulunmaktadır. Oturma odasına bitişik geniş bir yemek odası ise 12 kişiye kadar yemek yeme imkanı sunar ve buradan en az 10 kişilik oturma alanına sahip uzun, şık bir iç bara erişim vardır. Ayrıca bu alan, konuklarınızı ağırlamak için ideal olan geniş bir teras ile bağlantılı dış mekân barına da sahiptir. Mutfak, bu kat üzerinde bulunan garajlarla bir yardımcı oda aracılığıyla bağlantılıdır. Üst katta, her biri kendi banyo olan dört lüks yatak odası yer almaktadır. Buradan ayrıca yedi ek yatak odası, birkaç banyo ve toplamda üç tam donanımlı mutfak bulunan misafir evine doğrudan erişim de sağlanmaktadır. Ana evin bodrum katında dört ek garaj alanı, çeşitli depolama odaları ve mülkün teknik odaları bulunmaktadır. Hem ana evin hem de misafir evinin kendi lüks düzenlenmiş bahçeleri ve ısıtmalı havuzları bulunmaktadır - her biri diğerinden tamamen bağımsızdır. Ziyaretçiler veya personel için ideal olan ayrı misafir finca'sı, dört yatak odası, özel yaşam alanları ve özel bir vurgusu olan özel bir tenis kortu içermektedir. Bu mülk, benzersiz yaşam konforunun yanı sıra, özel bir yatırım fırsatı da sunmaktadır: Arazi boyutunun olağanüstü olmasi nedeniyle bu alanda altı lüks villa inşa etme olanağı bulunmaktadır - Marbella'nın en arzu edilen bölgelerinden birinde nadir bir fırsat. Bu mülk, olağanüstü mimari, mükemmel gizlilik, lüks olanaklar ve en üst düzeyde mükemmel geliştirme fırsatlarını bir araya getiriyor. Cascada de Camoján'da yeni bir yaşam seviyesini keşfedin - harika manzaralar sunan bir huzur ortamı. Bu eşsiz mülkü görmek için bugün bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %13 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 16.750.000 € ile 22.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.