3 Yatak odası·2 Banyo·108 m²
Prestijli AQ Urban Sky South Tower'ın 24. katında yer alan bu muhteşem 3 yatak odalı, 2 banyo dairesi, şehrin en etkileyici manzaralarından birini sunuyor. Dağların üzerinden doğan güneşten Akdeniz'deki gün batımına kadar, kendi evinizin konforunda Akdeniz Denizi, çevredeki dağlar, Málaga'nın silueti ve ikonik Alcazaba'nın kesintisiz panoramik manzaralarının tadını çıkarın.
Büyüleyici bir şekilde dekore edilmiş ve taşınmaya hazır durumda sunulan bu aydınlık daire, çağdaş zarafeti günlük konfor ile birleştiriyor. Zemin ile tavan arasındaki pencereler, açık plan yaşam alanlarını doğal ışıkla doldururken, premium detaylar ve enerji verimli aerotermal ısıtma ve soğutma sistemi, yıl boyunca konfor sağlarken daha düşük enerji tüketimi sağlar. Özenle seçilmiş tasarım mobilyaları, dairenin modern tarzını mükemmel bir şekilde tamamlamakta olup, doğru teklif geldiğinde dahil edilme olasılığı ile müzakere edilebilir, böylece doğrudan taşınmak isteyen alıcılar için harika bir anahtar teslim fırsatı oluşturur.
AQ Urban Sky'deki yaşam, daireden çok daha fazlasını ifade ediyor. Sakinler, mükemmel bir tatil köyü tarzı olanakların eşsiz bir koleksiyonunun tadını çıkarıyor:
- Muhteşem panoramik manzaralara sahip çatı yüzme havuzu - Geniş çatı güneşlenme alanı - Tam donanımlı fitness merkezi - Şık çalışma alanı - Özel sakinler sineması - Parti, kutlama ve toplantılar için ideal çok amaçlı sosyal salon - Çocuklar ve aileler için mükemmel oyun odası - Ekstra konfor için ortak çamaşır odası
Mülk ayrıca, özel bir yer altı otopark alanı, güvenli bir depolama odası ve mobil telefonunuzdan birçok bina hizmetini yönetmenizi sağlayan akıllı bina teknolojisi ile avantaj sağlamaktadır.
Málaga'nın tarihi merkezine, plajlara, limana, alışveriş merkezlerine, restoranlara, uluslararası okullara, hastanelere ve mükemmel ulaşım bağlantılarına sadece birkaç dakika mesafede, bu ev canlı şehir yaşamı ile Akdeniz huzuru arasında mükemmel bir denge sunuyor.
İster lüks bir daimi mesken, ister özel bir tatil evi veya yüksek performanslı bir yatırım arayın, bu, Malaga'nın en çok arzu edilen siluete sahip dairesine sahip olma için nadir bir fırsattır.
Şehir üstünde uyanın. Beklentilerin üstünde yaşayın. AQ Urban Sky'e hoş geldiniz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %37 daha yüksek
Málaga içindeki tipik fiyattan yaklaşık %37 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Málaga bölgesindeki 800.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
