4 Yatak odası·3 Banyo·183 m²
Los Alamos, Torremolinos'ta, deniz ve Málaga körfezine panoramik ön manzaralara sahip özel bir çatı katı. 4 yatak odası, 3 banyosu, 183 m² inşaat alanı ve 111 m² terası bulunmaktadır. Yerleşim planı dört yatak odası, iki banyo ve bir tuvalet içermektedir. Ev iyi bir durumda olup, çok büyük bir terasa sahiptir. İki otopark yeri ve bir depo ile birlikte geliyor. Kapalı bir site içinde, erişim kontrollü bir kapı ile korunmaktadır. Ayrıca, su altı aydınlatmalı yüzme havuzu, yeşil alanlar ve çok amaçlı bir salon gibi ortak alanlara sahiptir. Mülk denizden sadece birkaç metre uzaklıktadır. Málaga merkezine 20 km mesafededir ve Torremolinos'un en huzurlu bölgelerinden birindedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Torremolinos, 1960'larda Costa del Sol turizmini başlatan tatil beldesiydi ve yıllar süren yeniden yatırımların ardından canlı, uygun fiyatlı bir sahil kasabası olarak yeniden ortaya çıktı. Uzun kumlu plajlar, restore edilmiş Carihuela balıkçı mahallesi ve kapsayıcı, kozmopolit atmosferi ona kendine özgü bir karakter kazandırırken, Málaga'ya ve havaalanına yakınlığı onu son derece kullanışlı kılıyor. Gayrimenkul piyasası ağırlıklı olarak dairelerden oluşur; klasik deniz kenarı bloklardan yenilenmiş ve yeni konutlara kadar uzanan bu yapı, fiyatları erişilebilir tutarken kiralama talebini de canlı tutuyor. Havaalanına dakikalar mesafede, yürünebilir bir sahil kasabası isteyen alıcılar için popüler bir giriş noktasıdır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %22 daha yüksek
Torremolinos içindeki tipik fiyattan yaklaşık %22 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torremolinos bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
