5 Yatak odası·4 Banyo·410 m²·1371 m² arsa
Elviria'nın Kalbinde Özel Villa, Doğu Marbella
Doğu Marbella'nın en çok arzu edilen bölgelerinden birinde yer alan bu çağdaş villa, her köşesinde eşsiz lüks ve konfor sunmaktadır. En kaliteli malzemelerle inşa edilen ve en son teknolojilerle donatılan bu mülk, modern yaşamın sembolüdür.
Giriş Katı: Giriş katı, özel bir 1 yatak odalı daire, ebeveyn banyolu 2 misafir yatak odası ve bir ofis alanı içerir. Ayrıca 4 araçlık bir garaj, elektrikli araç şarj noktası, 2 geniş depolama odası ve villanın tüm makinelerinin bulunduğu bir teknik oda bulunmaktadır.
Üst Kat: Üst kat, benzersiz bir spiral merdiven veya 4 kişilik kapasiteli bir asansörle erişilebilir. Bu kat, kısmen kapalı bir teras, ısıtmalı havuz ve dış mutfakla bağlantılı geniş bir açık plan oturma, yemek ve mutfak alanına açılmaktadır. Tüm dış teras, yağmur suyunun yüzeyin altından akmasına ve yeniden kullanılmak üzere bir su deposunda toplanmasına olanak tanıyan bir "yüzer teras" olarak tasarlanmıştır.
Bu kat ayrıca yürüyüş dolabı, çift kişilik ve tek kişilik giysi dolapları ve büyük bir ebeveyn banyosuyla donatılmış ana yatak odasını içermektedir. Bu kat, Marbella'ya bakan güney ve güneybatı manzaraları sunarak her açıdan muhteşem manzaralar sunmaktadır.
Son Teknoloji Özellikler:
Gaggenau Mutfak: İndüksiyon ocakları ve gazlı ocaklar, 2 fırın (bir konvansiyonel ve bir buharlı) ve ayrı bir tabak ısıtıcısı içermektedir. Gurme yemek pişirme ve gastronomi tutkunları için ideal bir kurulum.
Parlatılmış Beton Zeminler: Villa genelinde, spiral merdiven dahil olmak üzere yaygın olan bu benzersiz zeminler, her alana estetik ve modernlik katmaktadır.
Yerden Isıtma: Su borusu sistemi ile güçlendirilmiş olup, yıl boyunca optimum konfor sağlamaktadır.
Evin elektrik ihtiyacını neredeyse tamamını karşılayan 34 adet güneş fotovoltaik panel bulunmaktadır.
Elektrikli Panjurlar ve Sivrisinek Ağı: Tüm pencereler ve kayar teras kapıları, bir tuşa dokunarak hem konfor hem de işlevsellik sunan elektrikli panjurlar ve entegre sivrisinek ağları ile donatılmıştır.
Isıtmalı Tuzlu Su Havuzu: Yıl boyunca keyif alabilmeniz için tasarlanmış 14 metre uzunluğundaki havuz, bakım masraflarını en aza indiren kaliteli bir örtü ile birlikte gelmektedir.
Gelişmiş Jacuzzi: Nihai rahatlama için geliştirilmiş bir spa deneyimi sunar.
Pelet Soba Şömine: Oturma alanında kurulmuş olup, soğuk aylarda sıcak ve samimi bir atmosfer sunmaktadır.
Kızılötesi Sauna: Fiziksel ve zihinsel sağlığı geliştirmek için mükemmeldir.
Su Yumuşatıcısı: Tüm evde yüksek kaliteli su sağlarken, her türlü cihazı korur.
Bu modern tasarımı ve lüks özellikleri ile villa, sıradışı bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde yer almaktadır ve ait olduğu konumda çağdaş yaşamın en iyilerini deneyimleme fırsatı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %44 daha yüksek
Elviria içindeki tipik fiyattan yaklaşık %44 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 3.500.000 € ile 4.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
