2 Yatak odası·2 Banyo·217 m²
Las Tortugas de Aloha, Marbella'da Göl Manzaralı Teraslı Şık Zemin Kat Dairesi.
Nueva Andalucía'nın prestijli Las Tortugas de Aloha sitesinde bulunan bu şık 2 yatak odalı, 2 banyo zemin kat dairesi, huzur, mahremiyet ve modern konfor ile doğal ortamın mükemmel birleşimini sunmaktadır—sakin bir gölün yanı başında ve Marbella'nın ikonik golf vadisinin etrafında yer almaktadır.
Toplam 217 m² alana sahip olan daire, tam donanımlı tasarım mutfağı ile şık açık plan bir düzen sunmakta, büyük bir ada ile yemek alanına ve aydınlık oturma odasına kesintisiz bir akış sağlamaktadır. Buradan, batıya bakan geniş bir terasa açılan kayar cam kapılar bulunmaktadır; bu teras, akşam güneşi ve muhteşem gün batımlarının tadını çıkarmak için idealdir.
Ana yatak odası da ana terasa açılmakta, ikinci yatak odası ise kendi özel verandasına sahip—kitap okumak veya sabah kahvesi içmek için mükemmel bir alan. Her iki banyo da yüksek kaliteli aksesuarlarla ve çağdaş tasarımla zarif bir şekilde tamamlanmıştır.
Ek özellikler arasında: • Özel garaj alanı • Asansör erişimine sahip geniş depo • Güvenli, kapılı bir site ve güzel bakımlı bahçeler • Akdeniz'e panoramik manzaralar sunan sonsuzluk tarzı ortak havuz • Sakin ancak merkezi bir konum—Puerto Banús'a sadece 10 dakika ve en iyi golf kulüpleri, mağazalar ve uluslararası okullara yakın
Serin bir tatil evi ya da şık bir yıl boyunca ikamet arıyorsanız, bu daire modern yaşamın en iyisini rahat Marbella yaşam tarzı ile birleştirmektedir.
???? Görüntülemeler kesinlikle önerilmektedir. Nueva Andalucía'nın en çok talep edilen projelerinden birinde eşsiz bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.
Tipik fiyattan %65 daha düşük
Nueva Andalucía bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %65 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nueva Andalucía bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
