4 Yatak odası·2 Banyo·225 m²
Estepona şehrinin en çok talep gören ve hızla büyüyen konut bölgelerinden biri olan Las Mesas'ta yer alan bu şık zemin kat daire, modern tasarımı, konforu ve ayrıcalıklı konumuyla dikkat çekiyor. Limana ve plaja sadece 10 dakikalık, şirin eski şehre ise 20 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan daire, Akdeniz yaşam tarzını tüm olanakları kolayca ulaşabileceğiniz bir konumda sunmaktadır.
Mülk, gün boyunca doğal ışıktan en iyi şekilde yararlanmak için güneye bakan 80 m²'lik etkileyici özel terasıyla öne çıkmakta ve hoş yan deniz manzaraları sunmaktadır. Rahatlamak, misafir ağırlamak ya da yıl boyunca iklimin tadını çıkarmak isteyenler için ideal geniş dış mekan alanları arayanlar için uygundur.
İç mekan, gömme dolaplı 4 geniş yatak odası, birinci sınıf malzemelerle donatılmış 2 tam banyo ve ek işlevsellik için bir misafir tuvaleti ile tasarlanmıştır. Oturma ve yemek alanları, teras ve modern, açık plan, Siemens cihazları ile tam donanımlı mutfak ile mükemmel bir şekilde bütünleşmektedir; Silestone tezgahları ve kurutma alanı bulunan bir çamaşır odası mevcuttur. Mutfak, yakında bir peninsula ile daha da fonksiyonel hale gelecektir.
Sonuçlar titizlikle seçilmiştir: porselen taş kaplama zeminler, beyaz lake kapılar, dış cephe ahşapları çift camlı ve oturma odası ile yatak odalarında motorlu panjurlar bulunmaktadır. Ayrıca, yıl boyunca maksimum konfor ve enerji verimliliği sağlamak için bağımsız kontrol ile kanallı klima, sıcak su için aerotermal sistem ve mekanik havalandırma mevcuttur. Daire, güvenlik ve huzur sunan, kapalı bir kompleks içerisinde 2 kapalı otopark alanı ve geniş bir depolama alanı içermektedir.
2025 yılında inşa edilen proje, eşsiz ortak alanlar sunmaktadır: yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, tam donanımlı spor salonu, sauna, peyzajlı bahçeler, bisiklet alanı ve tüm sakinler için erişilebilir girişler. Bina asansörlü ve evrensel erişilebilirlik özelliğine sahiptir.
Estepona'nın en umut verici bölgelerinden birinde hem sürekli ikamet hem de güvenli bir yatırım olarak mükemmel bir mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyattan %32 daha düşük
Estepona bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %32 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 800.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
