4 Yatak odası·2 Banyo·246 m²·4750 m² arsa
Arenas, Vélez-Málaga'da Satılık Özel Villa. Kalabalıktan uzaklaşın ve doğu Málaga'nın güzel ve hâlâ otantik bölgesindeki beyaz köy Arenas'ta yer alan bu olağanüstü villayı keşfedin. Harekete geçmeye hazır bu mülk, eşsiz inşaat kalitesi ve bu bölgede nadir bulunan bir bitiş seviyesi ile inşa edilmiştir.
Göz alıcı manzaralar ve doğal lüks: Akdeniz'in ve dağlık manzaranın günlük panoramik manzaralarının tadını çıkarın; bu nadir kombinasyon bu mülkü ekstra özel kılıyor. Doğa yürüyüşleri, dağ bisikleti, ata binme veya sadece Endülüs güneşi altında huzur içinde yaşamak isteyenler için idealdir.
Düzen ve konfor: - Arsa alanı: 4,750 m² - İnşa alanı: 246 m² - Teraslar: 150 m², 40 m² kapalıdır - 4 yatak odası, 2 banyo, 4 tuvalet - Lounge, yemek odası ve tamamen donanımlı mutfağı olan şık yaşam alanı - Çamaşır odası, serin depolama odası, kazan dairesi, giyinme odası ve giriş holü - Ayrı pompa binası/dış yapı - Pergolalı büyük güneş terası - Harika manzaralara sahip özel yüzme havuzu
Üst düzey bitişler ve olanaklar: - Tam havalandırma ve ısıtma - Yerleşik şömine - Alüminyum pencerelerle üç kat güvenlik camı - Rulman kepenkler ve sineklikler - Optimal konfor için boşluk duvar yapısı - Sıcak su için güneş enerjisi panelleri - Alarm ve video telefon sistemi - Uydu TV ve kablosuz internet - 140 m derinliğinde özel kuyu + 5,000L su tankı - Mülke beton döşeme yolu
Konum: Sakin bir konumda olmasına rağmen, plaja, 18 delikli bir golf sahasına ve hareketli Torre Del Mar ile Vélez-Málaga kasabalarına 20 dakikalık mesafededir. Ayrıca Málaga havalimanına 40 dakikalık mesafededir.
Bu villa, sükunet, mahremiyet, lüks ve doğanın mükemmel bir kombinasyonudur. Endülüs'ün kalbinde nadir bir fırsat. İlgileniyor musunuz? Daha fazla bilgi veya bir gösterim için bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Vélez-Málaga, doğu Costa del Sol’daki Axarquía bölgesinin tarihi başkentidir ve kıyıdaki canlı sahil kasabası Torre del Mar ile eşleşir. Bölge, tropikal meyve çiftlikleri, üzüm bağları ve uzun, kalabalık olmayan plajlarla çevrili bir manzara içinde, batıdaki tatil beldelerine otantik ve belirgin şekilde İspanyol bir alternatif sunar. Gayrimenkul iyi değer sunar: Torre del Mar’da sahil önü ve plaja yakın daireler, iç kesimlerde sıra evler ve köy evleri, ayrıca kırsal ve deniz manzaralı villalar. Tatil beldesi gösterişinden ziyade otantikliğe, alana ve fiyata öncelik veren alıcılara uygundur.
Tipik fiyattan %21 daha düşük
Vélez-Málaga bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Vélez-Málaga bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
