6 Yatak odası·6 Banyo·762 m²·1703 m² arsa
EN İYİ ALIM İLANI (önemli ölçüde azaltıldı) 6 yatak odalı etkileyici villa, ayrıca kendine ait 2 yatak odalı daire. Her iki alan da muhteşem golf, dağ ve deniz manzaraları sunuyor. 1703 m2 yükseltilmiş arsada yer alan büyük/etkileyici bir ev, güzel lüks yaşam ve eğlence alanlarıyla dolu. Hızlı satış için fiyat düşürüldü, batı Costa del Sol'da 2.5 milyonun altında daha etkileyici bir villa bulmanız mümkün değil.
Bu satılık Akdeniz villasının, Costa del Sol'un gerçek bir cevheri olan etkileyici bir lüks villa olduğunu belirtmek gerekir. 3 katlı, asansörlü olan villa, tüm katlara kolay erişim sağlıyor. Prestijli Mijas Golf topluluğunda bir tepeye kurulmuş durumda. Denizin, golf sahasının ve dağların göz alıcı panoramik manzaralarını sunan, bakımlı bahçeleri ve yemyeşil manzaraya bakan sonsuzluk tipine sahip bir havuzu var.
Mijas'taki bu satılık villa sadece bir ev değil, aynı zamanda bir yaşam tarzı ifadesidir.
ŞIK BİR KARŞILAMA Bu muhteşem eve ulaştığınızda, sizi golf ve dağ manzaralarını çerçeveleyen büyük bir resim penceresi ile donatılmış çift kat yüksekliğindeki giriş holü karşılıyor. Bu üst katta yer alan üç geniş çift kişilik yatak odasından biri, en-suite banyo ve yürüyüş dolabı ile donatılmış. Her bir detay, ışık, akış ve konfor üzerine tasarlanmış.
ORTA KAT – ŞIK BİR YAŞAM Evin kalbi orta katta, geniş bir açık plan oturma, mutfak ve yemek alanı; odun yakmalı bir şömine ve geniş bir teras ile bir arada. Ayrıca bir kiler, çamaşır odası ve misafirlerin kullanımına açık bir tuvalet de mevcut. Doğal ışıkla dolu ve ilham verici manzaraya sahip açık konsept bir ev ofisi de yer almakta. Bu kesintisiz iç-dış düzen, lüks Akdeniz yaşamının özünü yansıtır ve muhteşem manzaraların tadını çıkarabileceğiniz çok sayıda oturma, yemek ve eğlence alanı sunar.
Bu katta ayrıca kendi terası, çift kişilik yürüyüş dolapları ve spa benzeri lüks bir en-suite banyoya sahip oldukça geniş ve lüks bir ana yatak odası bulunmaktadır.
ALT KAT – EĞLENCE VE RAHATLAMA Alt kat, eğlence ve dinlenme için ayrılmıştır. Daha iki adet çift kişilik yatak odası, tam banyo, ek misafir WC'si, depolama ve teknik odalar ile bir bar ve özel duş odası içeren etkileyici bir oyun/sinema odası barındırıyor. Buradan, bakımlı çim alanlara, büyük sonsuzluk havuzuna ve yıldızların altında açık hava yemekleri ve eğlence için harika bir yer olan geniş bir dinlenme terasına yürüyebilirsiniz.
AYRICA KENDİ BAĞIMSIZ 2 YATAK ODALI DAİRE Ana villa girişinin yanında, banyo, mini mutfak ve özel girişe sahip bağımsız 2 yatak odalı misafir dairesi için ikinci bir giriş bulunmaktadır. Bu daire, misafirler için ideal bir alan veya personel lojmanı olarak kullanılabilir. Bu ayrı birim aynı zamanda golf sahası, Akdeniz Denizi ve dağların hakim manzarasına sahip 2 balkona da sahiptir.
ANA ÖZELLİKLER • 6 yatak odalı villa artı ayrı 2 yatak odalı misafir dairesi • Tüm katlar arasında asansör erişimi. • Yerden ısıtma. • Barlı oyun/sinema odası. • Panoramik manzaralı büyük ısıtmalı sonsuzluk havuzu. • 2 araç için kapalı otopark + 3 veya daha fazla araç için alan. • Mijas Golf'un en prestijli bölgelerinden birinde yer almakta. • Hyatt 5 yıldızlı La Zambra Spa Hotel ve restoranlarına yalnızca yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesinde. • La Cala de Mijas plaj kasabasına sadece yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesinde, • Fuengirola Marina kasabasına yalnızca yaklaşık 3.5 km uzaklıkta.
LOKASYON – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Bu lüks mülk, Mijas Golf'ta satılık olup, Costa del Sol plajlarına ve La Cala de Mijas ile Fuengirola'nın hareketli kasabalarına kısa bir sürüş mesafesinde bulunmaktadır. Şampiyona golf sahaları olan Los Lagos ve Los Olivos ile tanınan Mijas Golf, sadece elit golf ile değil, ayrıca yakınlarda yer alan yerel imkanlar, restoranlar, süpermarketler ve spor tesisleri ile de öne çıkmaktadır. Bölgenin rahat, konut havası, yıl boyunca yaşamaya veya üst düzey bir tatil kaçamağına uygun hale getiriyor.
Ayrıca ikonik La Zambra Hotel'e, dünya standartlarında spa tedavileri ve şık yemek deneyimleri sunan 5 yıldızlı bir wellness resort'a ev sahipliği yapmaktadır.
NADİR BİR FIRSAT Ya Costa del Sol'da satılık bir lüks villa arıyor, ya da etkileyici bir Akdeniz villasını eğlenmek için istiyor, ya da İspanya'nın en çok aranan köşelerinden birinde göz alıcı manzaralara sahip huzurlu bir tatil evi peşindeyseniz, bu mülk gerçekten benzersizdir.
Satıcı bize şu bilgileri verdi: Aidat ortalama € 70 aylıktır. IBI (Emlak Vergisi) yıllık Ortalama € 2,800’dır. BASURA (Çöp Vergisi) yıllık ortalama € 150’dir.
2.2 milyon € 'dan azaltıldı - En İyi Alım İlanı.
Bu etkileyici Villa Malikanesi / Teklifi rezerve etmek veya görmek için hemen bizimle iletişime geçin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Golf bölgesindeki 1.600.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
