2 Yatak odası·2 Banyo·90 m²
HIZLI SATIŞ İÇİN İNDİRİMLİ FİYAT!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Costa del Sol'daki en prestijli konut tesislerinden birinde yeni köşe daire edinmek için nadir bir fırsat. Bu mülk anahtara hazır olup hemen taşınmaya hazırdır.
Higuerón içindeki özel Valley Collection'da yer alan daire, binanın kenarındaki Portal 4'te yüksek bir konumda bulunmakta olup, mahremiyet, açık panoramik deniz manzaraları ve gün boyunca güneş alır.
Mülk Özellikleri:
* 2 geniş yatak odası * 2 modern banyo * Usta yatak odası terasa doğrudan erişim * Aydınlık açık plan mutfak ve oturma alanı * Doğal ışığı maksimize eden yerden tavana pencereler * Mahremiyeti sağlayan eşsiz köşe konumu * Güney cepheye bakan 40 m² büyüklüğünde özel teras * Akdeniz ve Fuengirola'nın engin manzaraları * Resort tarzı yüzme havuzlarından birine bakıyor * 2 kapalı otopark yeri * Depo odası * Enerji verimli inşaat ve akıllı ev özellikleri
Bu daire, lüks bir tatil evi, şık bir kalıcı yaşam alanı veya yüksek kaliteli bir kiralık yatırım için idealdir.
Valley Collection Olanakları:
* Birden fazla açık yüzme havuzu * Tropikal peyzajlı bahçeler * 30'dan fazla fitness ve spa istasyonuna sahip büyük özel wellness merkezi * Kapalı ve açık dinlenme alanları * 24 saat kapalı güvenlik ile devriye * Asansör erişimi ve kapalı otopark
Hilton 5 Yıldızlı Tatil Köyü'ne Erişim (üyelik aracılığıyla):
* Nagomi Spa * Michelin yıldızlı yemek * Deniz manzaralı sonsuz havuz * Profesyonel spor salonu ve wellness merkezi * Tenis ve padel kortları * Japon restoranı olan özel plaj kulübü * Marinalar ve elektrikli tekne kiralama hizmetleri
En İyi Konum:
* Málaga Havalimanı'na 15 dakika * Málaga şehir merkezine 25 dakika * Marbella'ya 30 dakika * Puerto Banús'a 40 dakika * Fuengirola'nın 8 km uzunluğundaki plaj yürüme yoluna dakikalar içinde * Restoranlara, plaj kulüplerine, dükkânlara ve ulaşım bağlantılarına yakın
Bu, birinci sınıf yüksek bir konumda hazır şekilde keyfini çıkarmak için eşsiz bir köşe birimidir!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %26 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %26 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 600.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
