1 Yatak odası·1 Banyo·65 m²·35 m² arsa
Tamamen sahil kenarında yer alan, kesintisiz panoramik deniz manzaralarına sahip bu tamamen yenilenmiş daire, Casares Costa'da plaj yollarının tam üzerinde konumlanmaktadır ve modern konfor ile eşsiz kıyı yaşamını mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır. Her yönüyle şık bir şekilde yenilenmiş olan bu daire, Costa del Sol'daki en çok aranan lokasyonlardan birinde, şık çağdaş tasarım ile buluşmaktadır.
Daire, tavan boyu deniz manzarası sunan, aydınlık açık plan bir yaşam alanına ve kumun hemen yanı başında özel bir teras ile bahçeye doğrudan erişime sahiptir. Modern açık mutfak tamamen donanımlıdır ve yaşam alanıyla kusursuz bir şekilde entegre edilmiştir, bu da rahat bir deniz kenarı yaşamı ya da misafir ağırlamak için idealdir.
Şu anda bir yatak odası dairesi olarak düzenlenmiş olan akıllı planlama, iki yatak odasına kolay bir dönüşüm için olanak tanımaktadır; bu da çifler, küçük aileler ya da esneklik arayan yatırımcılar için uygundur. Yatak odasında gömme dolaplar bulunmaktadır ve mülk, yıl boyunca konfor sağlamak amacıyla klima, ısıtma ve yüksek hızlı internet ile donatılmıştır.
Değerli bir özellik olarak özel depolama alanı, paddleboard, kayak veya kiteboarding ekipmanlarını saklamak için idealdir. Ayrıca özel bir park alanı da mevcuttur.
Güvenli, kapalı plaj topluluğu içinde yer alan mülk, gün boyunca maksimum güneş ışığını alacak şekilde güney cepheli bir konumda bulunmaktadır. Plaj ve yürüyüş yolu kapınızın önünde bulunduğu için havuza ihtiyaç yok — istediğiniz zaman dışarı çıkıp denizin tadını çıkarabilirsiniz.
Birçok restoran ve plaj barına yürüme mesafesinde bulunan merkezi konumu, ünlü La Sal Chiringuito'yu da kapsamaktadır. Yürüyüş yolu boyunca kısa ve keyifli bir yürüyüş, sizi her türlü olanak sunan, dükkanlar, süpermarketler, eczaneler, okullar, kafeler ve barlarla dolu, sevimli bir kıyı kasabası olan San Luis de Sabinillas'a götürmektedir.
Estepona ve Marbella sadece kısa bir sürüş mesafesinde olup, Malaga ve Gibraltar havaalanlarına mükemmel kara bağlantılarıyla bu mülk, kalıcı bir ikametgah, tatil evi veya yüksek talep gören kiralama yatırımı olarak idealdir. Costa del Sol'da gerçekten eşsiz bir ön cephe plaj fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %21 daha yüksek
Casares Playa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 325.000 € ile 425.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
