3 Yatak odası·4 Banyo·257 m²·1093 m² arsa
Sierra Blanca Country Club'daki Panoramik Manzaralara Sahip Cazip Villa
Özel bir köşe parselinde yer alan bu pitoresk villa, dağlar, göl ve deniz manzaralarıyla çevrili, İstán'ın huzurlu doğal atmosferi içinde muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Sadece 10 dakika mesafede bulunan Puerto Banús'a yakın, güvenli bir kapalı site olan seçkin Sierra Blanca Country Club'da yer alan bu mülk, doğa ve konforun buluştuğu gizli bir cennettir.
Batıya bakan arsa, tüm gün güneş ışığı almaktadır, yeşil Akdeniz bahçesinde olgun palmiyeler ve zeytin ağaçları, geniş bir yüzme havuzu ve açık havada yaşam için mükemmel çok sayıda teras bulunmaktadır.
Modern rustik bir tarzda inşa edilmiş olan villa, geniş ve karakter doludur; oturma odasındaki çift kat yüksekliği tavanlar, alan ve ışık hissini artırmaktadır. Ev ofisi veya potansiyel dördüncü yatak odası olarak ideal bir alan olan şirin bir mezzanin, oturma odasını gözetlemektedir. Açık plan mutfak ve yemek alanı, giriş seviyesinde bulunmakta ve aile ve misafirler için sıcak bir merkez oluşturmaktadır.
Girişin birkaç adım yukarısındaki ana yatak odası muhteşem manzaralara sahip olup, konuk odası ve banyo ile birlikte yer almaktadır. Alt katta, oturma odasına bitişik, özel ve konforlu büyük bir yatak odası süiti bulunmaktadır. Ek özellikler arasında mutfakta ve ana süitte yerden ısıtma, oturma odasında rahat bir şömine, kapalı iki araçlık garaj ve geniş açık otopark alanı yer almaktadır.
Villa bir süredir kullanılmamakta ve hafif güncellemeler ile taze peyzaj düzenlemeleriyle fayda sağlayabilirken, muhteşem cazibesini ve potansiyelini korumaktadır. Bir ziyarette bulunmak, beklentilerinizi kesinlikle aşacaktır.
Bölge Hakkında: İstán, Marbella'nın sadece 15 km uzağında, Sierra de las Nieves dağlarında yer alan beyaz badanalı çekici bir köydür. "Costa del Sol'un Kaynağı" olarak bilinen bu yer, doğal güzelliği, Moğol mirası ve huzurlu atmosferi ile ünlüdür. Dönemeçli sokakları, bol yeşilliği ve La Concepción Barajı'na bakan etkileyici manzaraları ile doğa ile çevrili, kıyıya yakın mükemmel bir sığınaktır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Istán bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istán bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
