6 Yatak odası·8 Banyo·795 m²·2520 m² arsa
Bu sıra dışı konut, Finca Cortesin tatil köyüne özgü olup, lüks ve zarafetin büyüleyici bir karışımını sunmaktadır. Ünlü Jose Maria Sierra mimarları tarafından tasarlanan bu mimari şaheser, Costa del Sol'da eşsiz bir konumda yer almakta olup, dikkate değer bir arsa ve etkileyici manzaralar sunmaktadır. Mülk, her iki katı da aydınlatan yerde tavana kadar uzanan pencerelerle doludur. Ahşap detaylarla süslenmiş çarpıcı beyaz cephe, dış mekan ile iç mekan arasında sorunsuz bir geçişin tonunu belirlemektedir. Özel bir nokta, yer katındaki oturma alanında 9 metreye kadar yükselen etkileyici tavan yüksekliğidir. Eşsiz bir özellik olarak, üst katta daha küçük bir oturma alanı bulunmaktadır; bu alan, zemin kat oturma alanını gören bir bakış noktası sunarak, mülk içinde gizli bir teras gibi özel bir alan oluşturur. Üst kat, ana yatak odasına ve her biri golf sahası ve Akdeniz Denizi'ne muhteşem manzaralar sunan iki misafir odasına ayrılmıştır. Alt kat, diğer yatak odaları, oturma alanı ve mutfak ile doldurulmuş olup, işlevsellik ve stilin uyumlu bir birleşimini sunar. Tüm zemin kat, bahçeye açılarak taze hava ve doğal ışığın mülke girmesine olanak tanır. Bu konutun en değerli kısmı, geniş ve titizlikle bakımlı olan muhteşem bahçedir. Açık hava meraklıları için bir cennet olan bahçe, serin bir yüzme imkanı sunan koyu mavi karo kaplı cazip bir havuzla donatılmıştır. Havuzun yanında entegre edilmiş gölgelik, dinlenmek için ideal bir ortam sağlamaktadır. Bahçeyi süsleyen zarif palmiyeler, golf sahası ve Akdeniz kıyısının geniş manzaralarını tamamlamaktadır. Göz alıcı peyzaj, çarpıcı çiçek yatakları ve titizlikle budanmış çalılarla doğal güzellik katmaktadır. Özel ön cephe golf konumu, etkileyici mimarisi ve eşsiz atmosferi ile bu benzersiz mülk, Finca Cortesin Resort'un cazibesinin bir testamentidir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %132 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %132 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 7.500.000 € ile 10.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
