7 Yatak odası·8 Banyo·954 m²·2175 m² arsa
Bu muazzam müstakil villa, Benalmádena Costa'nın seçkin bölgesinde yer alan mimari bir inci olup, lüks, konfor ve tasarımı ayrıcalıklı bir ortamda bir araya getiriyor. 954,53 m² iç mekan kullanım alanı, 876,76 m² dış mekan kullanım alanı ve 1.098,21 m² peyzajlı alan ile toplam 2.057,82 m²'lik bir parsel üzerinde yer alan bu mülk, genişliği ve zarafeti ile en talepkar alıcıların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlandı.
Ev dört kat üzerine dağılmış olup, her katın işlevsellik ve özel tasarımlarını artıran özellikleri vardır. Bodrum katında özel bir sinema odası, kendi banyo ve tuvaleti olan iki yatak odası, bir çamaşır odası ve bir teknik oda bulunmaktadır. Zemin kat; geniş bir oturma odası, yemek alanı ve tasarım açık mutfak ile birlikte banyo ve misafir tuvaleti bulunan bir yatak odası, bir vestiyer ve misafir alanında ikinci bir oturma odası içermektedir.
Bu katın dış kısmı, yüzme havuzu, uyumlu oturma alanlarına sahip Carrara mermer kaplı spa alanı ve açık hava şömine, teras alanları, göz alıcı bir barbekü ve güzel bir peyzajlı bahçe ile gerçek bir huzur alanıdır.
Birinci katta, dış terasa bağlı olan bir banyo, duş ve küvet içeren banyo ile ana banyo ve giyinme odasına sahip bir süit ile iki yatak odası bulunmaktadır. Teraslı çatı katında banyo bulunan bir yatak odası, rahat bir kahvaltı alanı ve Málaga Körfezi ile doğan güneşin muhteşem manzaraları sunulmaktadır.
Ayrıca, mülkün elektriksel sürdürülebilirliğini garanti eden güneş panellerinin bulunduğu teknik bir teras da mevcuttur; bu durum, doğramalar, camlar ve çeşitli ekolojik yapısal çözümler aracılığıyla sağlanan enerji verimliliği ile uyumludur — bu detay lüksü sürdürülebilirlik ile mükemmel bir şekilde birleştirir.
Mülk, cilalı ahşap iç kaplama, termal kesitli premium alüminyum dış kaplama (K-LINE markası, KLPF modeli), güneş kontrolü olan çift camlı pencereler (44/2BC_16G_33-2M) ve büyük formatlı porselen taş döşemeleri gibi yüksek kaliteli özelliklere sahiptir. Dış zemin kaplaması, Carrara mermeri ile birleşen İtalyan traverten mermeridir. Katı ahşap ana giriş kapısı, ek güvenlik için güçlendirilmiştir.
Villa ayrıca dört araçlık garaj, bahçe, spor alanı ve özel havuz sunmaktadır; tüm alanlar doğal ışığı en iyi şekilde kullanmak için güneydoğuya bakmaktadır.
Benalmádena Costa, plajları, marinası ve çeşitli eğlence ile yiyecek seçenekleri ile tanınan Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden biridir. Bu mahalle, aileler ve deniz tutkunları için ideal olan huzurlu ve özel bir çevre sunmaktadır.
Yakınlarda, 10 kilometreden daha kısa bir mesafede yer alan prestijli Torrequebrada Uluslararası Okulu bulunmaktadır. Marina Alışveriş Merkezi, çeşitli dükkanlar, restoranlar ve hizmetler sunarak yakın mesafededir. Ulaşım bağlantıları mükemmel olup, Benalmádena-Arroyo de la Miel banliyö tren istasyonu 5 kilometreden daha kısa bir mesafededir; bu istasyon Málaga ve Fuengirola'ya bağlanmaktadır ve ayrıca bölgeyi hizmet veren birkaç otobüs hattı bulunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %31 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %31 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
