3 Yatak odası·2 Banyo·228 m²
Sierra de las Nieves dağlarının güzel eteklerinde, Marbella ve Puerto Banús'a sadece 10 dakika mesafede bulunan Almazara Hills, doğanın içinde sakin ve güvenli bir yaşam tarzı sunan özel bir kapalı topluluktur. Korunan yeşil alanlarla çevrili ve Akdeniz, İstán Gölü ve dalgalı Endülüs kırsalının muhteşem manzaralarına sahip olan bu yerleşim, yalnızlık ve Costa del Sol'un tüm olanaklarına erişilebilirlik arasında eşsiz bir karışım sunmaktadır.
Bu şık tasarıma sahip çatı dairesi iki kat boyunca yer almakta olup, düşünceli tasarım, konfor ve muhteşem dış mekan yaşamını bir araya getirmektedir. Ana kat, modern bir mutfak ile sorunsuz bir şekilde entegre edilmiş sıcak bir açık plan oturma ve yemek alanının yanı sıra, gündelik yemekler veya sabah kahvesi için ideal bir kahvaltı barı içermektedir. Büyük kayar cam kapılar, oturma alanını geniş kapalı bir terasla birleştirerek iç mekanın doğal bir uzantısını yaratır ve dağlar boyunca ve deniz manzarasına doğru inanılmaz panoramik manzaralar sunar.
Ana yatak odası, içinde yürüyüş duşu ve çift lavabonun bulunduğu geniş bir banyoya sahiptir; iki iyi donanımlı misafir yatak odası ise modern bir banyo paylaşmaktadır. Tüm yatak odaları, rahat bir ambiyans ve bol miktarda doğal ışık sunarak konfor ve pratiklik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır.
Üst katta, evin en önemli noktası olarak geniş açık hava terası sizi bekliyor — güneşlenmek, misafir ağırlamak veya çevrenin huzurlu güzelliğinin tadını çıkarmak için mükemmel bir alan. İster doğa manzaraları eşliğinde sabah kahvaltıları, ister yıldızların altında akşam içkileri olsun, bu alan yaşam deneyimini eşsiz manzaralar ve mahremiyetle zenginleştirir.
Mülk, fotoğraflarda gösterildiği gibi tam mobilyalı olarak satılmakta olup, mükemmel bir anahtar teslimi ev veya yatırım fırsatı sunmaktadır. Ayrıca daire, iki özel park yeri ve bir depo odası içermekte olup, konfor ve pratiklik sağlamaktadır.
Almazara Hills, Marbella'nın canlı atmosferinden ödün vermeden huzur, güvenlik ve doğal güzellik arayan alıcılar için idealdir. Sakinler, üst düzey golf sahaları, prestijli uluslararası okullar, tasarımcı butiklerine ve dünya standartlarında restoranlara kolay erişim imkanına sahiptir. Yakındaki İstán köyü de sadece birkaç dakika uzaklıkta olup, otantik Endülüs yaşamının tadını sunmaktadır.
Bölge, yürüyüş, dağ bisikleti ve UNESCO koruma alanındaki Sierra de las Nieves Doğal Parkı'nı keşfetmek için ideal olan yemyeşil doğa yollarına açılan yakınlardaki İstán yolu ile dış mekan tutkunları için mükemmeldir.
Yüksek konumu sayesinde Almazara Hills, Costa del Sol'daki en muhteşem manzaralardan bazılarını sunarak bölgenin en çok aranan konut topluluklarından biri haline gelmektedir. Sürekli bir ikametgah, ikinci bir ev veya kazançlı bir kiralık yatırım arıyorsanız, bu şık çatı dairesi, doğanın ortasında, sahil yaşamının tüm avantajlarının sadece birkaç dakika uzağında yaşamak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Istán, Marbella'nın kuzeybatısında, Sierra de las Nieves'in eteklerinde La Concepción rezervuarının yanında yer alan geleneksel bir dağ köyüdür. Bol su kaynakları nedeniyle Costa del Sol'un pınarı olarak bilinen bu yer, kıyıya kolay ulaşım mesafesindeki en bozulmamış noktalardan biridir. Buradaki gayrimenkuller çoğunlukla köy evleri ve az sayıda kır villalarından oluşur; tatil beldesi olanaklarından ziyade doğa, huzur ve otantiklik arayan alıcılara hitap eder. Fiyatlar Marbella bölgesindeki en ulaşılabilir seviyeler arasındadır.
Tipik fiyattan %29 daha düşük
Istán bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %29 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Istán bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
