2 Yatak odası·2 Banyo·144 m²
Yeni tamamlanan lüks konut Reserva del Higuerón'da – € 995.000 – hemen gösterime hazır
Bu dikkat çekici yeniden satış birimi yeni tamamlandı ve taşınmaya hazır durumda. Projenin en özel aşamasında bulunan bu daire, plaja yalnızca 500 metre mesafede olmanın eşsiz avantajını sunuyor. Tüm premium olanakların aynı binada bulunduğu tek aşamadır. Gelecek aşamalarda, sakinlerin ortak olanaklara erişmek için buraya yürüyerek gitmeleri gerekecek, bu da bu mülkü özellikle özel ve pratik hale getiriyor.
Ev, yükseltilmiş konumundan panoramik deniz manzaralarına sahip, doğal arazi eğimini takip eden katmanlı mimari tasarımıyla dikkat çekiyor. İç mekanlar, gün ışığını bolca alacak şekilde tasarlanmış, yerden tavana pencerelerle iç ve dış yaşam arasında kesintisiz bir bağlantı sağlıyor. İç mekanlar yüksek kaliteli malzemelerle ve sakin, modern bir tasarımla tamamlanmış.
Pratiklik ve konfor için, mülk iki büyük yer altı otopark yeri ve spor ekipmanları, bagaj ya da mevsimlik eşyalar için ideal olan 25 m²'lik özel bir depo odası içermektedir.
Özel sakin olanakları şunlardır: • Güneşlenme terası ve bar ile sonsuzluk havuzu • Isıtmalı kapalı yüzme havuzu • Sauna, hamam, tuz odası, jakuzili ve masaj odaları olan tam spa • TechnoGym ekipmanı ve deniz manzaralı bir spor salonu • Özel sinema odası • Ortak çalışma alanı • Peyzaj düzenlemesi yapılmış bahçeler ve sakin dinlenme alanları
Ev ayrıca, ev otomasyonu, aerotermal enerji, yağmur suyu geri dönüşümü, düşük enerji tüketimli armatürler, güneş koruma sistemleri ve su kullanımını azaltmak için yerel bitki örtüsü gibi akıllı ve çevre dostu sistemler ile donatılmıştır. Ekstra hizmetler arasında haftanın yedi günü hizmet veren bir konsiyerj, Reserva del Higuerón Spor Kulübü'nde bir yıllık Platinum üyelik, özel Owners Club'a erişim ve yerel alışveriş alanlarına ücretsiz toplu taşıma hizmeti bulunmaktadır.
✨Bu, Reserva del Higuerón'un en aranan bölgesinde, doğrudan binanız içinde bulunan her türlü konfor ve olanakla, yeni bitirilmiş ve hiç kullanılmamış bir konuta sahip olma fırsatıdır.
Bugün bize ulaşarak özel gösteriminizi ayarlayın!
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Fuengirola bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
