3 Yatak odası·3 Banyo·125 m²
Panoramik deniz manzarasına sahip yenilenmiş 3 yatak odalı çatı dubleksi.
Bu güzel bir şekilde yenilenmiş 3 yatak odalı, 3 banyo bulunan çatı dubleksi, deniz ve çevredeki dağların geniş açık manzarası ile sakin ve şık bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Manilva’nın en huzurlu kıyı topluluklarından birinde modern, ferah bir ev sahibi olma fırsatı sunmaktadır.
Ana katta, güneş ışığıyla dolu geniş açık plan bir oturma alanı bulunmaktadır, bu alan büyük güney güneydoğulu bir terasa açılmaktadır, yavaş sabahlar ya da gün batımı akşamları için mükemmel bir alan. Tam donanımlı modern bir mutfak, yürüyüş alanlı bir banyo ve teras erişimine sahip bir misafir yatak odası bu katı tamamlamaktadır.
Üst katta, iki ek yatak odası özel bir sığınak oluşturur. Ana süitte kendi banyo bulunmaktadır, ikinci yatak odasının ise kendi küvetli banyosu vardır. Güneybatıya bakan özel bir teras güzel manzaralar sunmakta ve dinlenmek için sakin bir alan sağlamaktadır.
Güvenlikli topluluk, yeşillikler içinde yer almakta olup, üç ortak havuza erişim sunarak rahat bir tatil atmosferi yaratmaktadır. Plajlar, plaj barları ve restoranlar sadece 10 dakikalık yürüme mesafesindedir, ayrıca Duquesa Marina, Estepona, Sotogrande ve Marbella'ya kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Mükemmel ulaşım bağlantıları ile, Cebelitarık Havalimanı'na 35 dakika ve Málaga Havalimanı'na 55 dakika mesafededir, bu çatı dubleksi aile evi, ikinci ikametgah veya güçlü yaşam tarzı çekiciliğine sahip şık bir kıyı kaçamağı olarak idealdir.
Panoramik manzaralara sahip modern, ferah bir ev ve cazip bir fiyat indirimi, keyifle kullanıma hazır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Tipik fiyattan %19 daha düşük
Manilva bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %19 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 350.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
