2 Yatak odası·1 Banyo·82 m²
Pueblo Nuevo de Guadiaro'nun merkezinde yer alan bu güzel bakımlı zemin kat daire, konfor, ulaşım kolaylığı ve otantik Akdeniz yaşamının mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. Restoranlar, kafeler, süpermarketler, dükkanlar ve tüm temel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan daire, Sotogrande bölgesinin canlı yaşam tarzını yaşamak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Mekan, aydınlık ve ferah açık plan bir düzen ile tasarlanmış olup, oturma, yemek ve mutfak alanları birbiriyle bağlantılı olarak samimi ve sosyal bir yaşam alanı oluşturmaktadır. Modern açık plan mutfak, günlük yaşam ve misafir ağırlamak için ideal olan oturma alanıyla tamamen entegre edilmiştir.
İki konforlu yatak odası ve iyi donanımlı bir banyo sunan daire, kalıcı bir konut, tatil evi veya yatırım mülkü olarak mükemmel bir uyum içindedir.
Evdeki dikkat çekici özelliklerden biri, hoş özel iç avlusudur. Bu sakin ve korunaklı dış mekan, sabah kahvesi içmek, açık havada yemek yemek veya yıl boyunca dinlenmek için mükemmel bir ortam sunar. Avluda, çamaşır makinesi ve kıyafet kurutma alanı için yeterli alan sağlayan pratik bir kapalı yardımcı alan bulunmakta, bu da mülkün çekici görünümünü korurken değerli bir işlevsellik eklemiştir.
Prestijli La Cañada Golf Kulübü'nün sadece 900 metre yakınında ve Sotogrande'in plajlarına, marinasına ve dünya standartlarındaki golf sahalarına kısa bir sürüş mesafesinde bulunan bu mülk, bölgedeki en elverişli konumlardan birinde yer almaktadır. Toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir, otobüs durağı sadece birkaç yüz metre uzaklıktadır.
Konforlu bir yıl boyu oturum, kapatıp gidebileceğiniz bir tatil evi veya güçlü kiralama potansiyeline sahip bir mülk arıyorsanız, bu çekici zemin kat daire, batı Costa del Sol'ün en arzulanan lokasyonlarından birinde olağanüstü bir değer sunmaktadır.
Mülk Özellikleri
• Zemin kat daire • Yaklaşık 82 m² inşaat alanı • İki yatak odası • Bir banyo • Aydınlık açık plan oturma ve yemek alanı • Modern açık plan mutfak • Özel iç avlu • Çamaşır ve kıyafet kurutma için kapalı yardımcı alan • Restoranlar, kafeler, barlar, dükkanlar ve süpermarkete yürüme mesafesi • Otobüs durağı sadece birkaç metre uzaklıkta • La Cañada Golf Kulübü'ne 900 metre • Sotogrande Marina, plajlar ve golf sahalarına yakın • Mükemmel sürekli konut, tatil evi veya yatırım fırsatı
Sotogrande'i, Güney İspanya'nın en çok talep gören noktalarından biri haline getiren köy konforu ile ayrıcı bir yaşam tarzı, plajlar, golf sahaları ve marinasına kolay erişimi birleştiren güzel bir ev.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sotogrande, Costa del Sol’un batı ucunda, Cádiz il sınırının hemen içinde yer alan Avrupa’nın en seçkin konut tatil beldelerinden biridir. 1960’larda ana planı hazırlanmış olan bölge, dünya standartlarında golf sahalarıyla (bunlar arasında Valderrama ve La Reserva da bulunur), büyük bir marina, polo sahaları ve İspanya’nın önde gelen uluslararası okullarından biri etrafında inşa edilmiştir. Sonuç, doğudaki daha hareketli tatil beldelerinden tamamen farklı bir his veren, büyük villalar ve kaliteli dairelerden oluşan, özel ve düşük yoğunluklu bir topluluktur. Buradaki alıcılar genellikle gece hayatından ziyade alan, mahremiyet ve güvenlik arayan aileler ile golf veya polo tutkunlarıdır. Sotogrande belirgin bölgelere ayrılır: marinanın yakınındaki yeşil ve köklü Sotogrande Costa, golf sahalarının çevresindeki yüksek konumlu Sotogrande Alto ve daha yukarıda yer alan daha yeni La Reserva bölgesi.
Tipik fiyattan %15 daha düşük
Sotogrande bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %15 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande bölgesindeki 250.000 € ile 350.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
