4 Yatak odası·4 Banyo·254 m²·2750 m² arsa
La Mairena'da Panoramik Manzaralara Sahip Ferah Aile Villası
Bu zarif şekilde sunulan villa, 2009 yılında inşa edilmiş ve 2021 yılında zevk ile yenilenmiştir. Modern standartlara uygun hale getirilmiş olsa da, hala cazibesini korumaktadır. 2,750m²'lik geniş bir arsa üzerinde yer alan mülk, özel bir yaşam alanı ve Costa del Sol'daki en etkileyici manzaralardan bazılarını sunmaktadır.
254m²'lik inşaat alanına sahip ev, dört büyük yatak odası ve dört banyosu ile aile yaşamı veya ikinci ev olarak ideal bir düzen sunmaktadır. Kapıdan içeri adım attığınız an, oturma alanından panoramik manzaralar hemen açılır ve bu wow etkisi evin her köşesinde devam eder. Doğuya bakan yönü, villanın sabah güneşinden doğal ışıkla dolmasını sağlar ve iç mekanların parlak ve ferah hissini artırır. Ana yaşam alanı geniştir, yüksek tavanlar, büyük pencereler ve doğrudan teraslara açılan açık plan bir mutfak bulunmaktadır. Bu teraslar, dışarıda yemek yemek, havuz kenarında dinlenmek veya La Cala Golf'ün golf vadisi, Coín, Mijas ve Benalmádena'ya kadar uzanan manzarayı seyre dalmak için idealdir; gün açık olduğunda Sierra Nevada'ya kadar uzanır. Üç yatak odası aynı muhteşem manzarayı keyfini çıkarır. Ana süit özellikle etkileyicidir; özel terası, havuz alanına doğrudan erişim sunmaktadır. Ayrıca, ferah bir kıyafet odası ve geniş, iyi donatılmış bir banyo ile konfor ve mahremiyet sunmaktadır. Villa, günlük yaşam düşünülerek tasarlanmıştır ve mülk genelinde bol depolama alanları mevcuttur. Diğer özellikler arasında sıcak su için güneş panelleri, peyzajlı bahçe ve kapalı otopark bulunmaktadır. Konum da bir diğer güçlü noktasıdır; mülk, yerel okullara ve dükkânlara 500 metre mesafededir ve La Mairena'nın huzur ve sessizliğini yaşamaktadır. Elviria plajları sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir, Marbella şehri yakındadır ve Málaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 45 dakika sürmektedir. Bu mülk, tam anlamıyla doğanın çevrelediği huzurlu bir ortam ile kıyıya ve tüm olanaklara kolay erişim sunan en iyi iki dünyayı bir araya getiriyor. Genişliği, aydınlığı ve neredeyse her odadan unutulmaz manzaraları ile bu villa hemen keyfini çıkaracak şekilde hazır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %70 daha yüksek
La Mairena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %70 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
