4 Yatak odası·4 Banyo·296 m²·800 m² arsa
Akdeniz tarzını modern tasarım ile mükemmel bir şekilde harmanlayan, geleneksel çekiciliği modern konfor ve üst kaliteli detaylarla birleştiren etkileyici bir villa. Mijas'ın prestijli Buena Vista bölgesinde yer alan bu mülk, sakin ve özel bir ortamda eşsiz bir yaşam sunmakta olup, Akdeniz Denizi, kıyı, Afrika ve dağlar üzerinde muhteşem panoramik manzaralara sahiptir. 800 m² arsada yer alan ve 251 m² inşaat alanına sahip olan mülk, kusursuz bir durumda olup, taşınmaya hazır. Konumu eşsizdir: Fuengirola'ya sadece 5 dakika, her türlü hizmetin bulunduğu özel Higuerón ticaret merkezine 2 dakika, Costa del Sol'un en güzel plajlarına 10 dakika ve Málaga şehir merkezi ve havalimanına yalnızca 20 dakika mesafededir. Villa, işlevsellik ve konfor sağlamak için esasen tek katlı olarak tasarlanmıştır. Eve girdiğinizde, açık plan tasarımı sayesinde ferahlığı ve aydınlık hissi hemen dikkat çekmektedir. Modern, tam donanımlı mutfak, şömine bulunan geniş oturma odasıyla kesintisiz bir şekilde bütünleşerek, büyük açılır kapılar aracılığıyla teras ve bahçeyle bağlantı kuran sıcak bir atmosfer yaratmaktadır. Dış kısım, büyük bir yüzme havuzu, güneşlenme alanı ve hidromasaj jetine sahip özel bir sığınak olarak sunulmakta, dış mekan etkinlikleri için ideal bir barbekü alanı ve meyve ağaçlarıyla çevrili peyzajlı bir bahçe içerirken, deniz ve dağlara açık manzaralar sunmaktadır. Mülk toplamda dört yatak odası sunmaktadır. En-suite banyosu ve giyinme odası ile ana yatak odası, özel jakuzili bir teras ile doğrudan bağlantıya sahiptir. İki ek yatak odası ise evin zıt kanadında yer almakta olup, aile veya misafirler için mahremiyet sağlamaktadır. Üst katta, şu anda spor salonu olarak kullanılan, banyo ve özel terasıyla çok amaçlı bir alan, göz alıcı manzaralara sahip bağımsız bir süite kolayca dönüştürülebilir. Ekstra özellikler arasında bir sinema odası, sauna, çamaşır odası, klima, sıcak su için güneş panelleri ve kapalı garaj ile kapalı otopark dahil üç araç kapasiteli park alanı yer almaktadır. Hem yıl boyunca oturum için hem de lüks bir tatil evi olarak ideal bir ikamet, mahremiyet, konfor ve Costa del Sol'da stratejik konum arayanlar için mükemmeldir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Mijas Costa, Mijas belediyesinin kıyı şerididir; Fuengirola ile Marbella arasındaki sahil boyunca uzanır ve La Cala de Mijas, Calahonda ve Riviera del Sol gibi popüler yerleşimleri kapsar. Tatil evleri ve kalıcı yaşam için batı Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden biridir; plajlar, golf ve iyi fiyat avantajı sunar. Gayrimenkul seçenekleri; sahil önü ve sahile yakın daireleri, golf ve konut komplekslerindeki sıra evleri ve villaları, çok çeşitli fiyat ve tarzlarda kapsar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %73 daha yüksek
Mijas Costa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %73 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Mijas Costa bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
