3 Yatak odası·2 Banyo·170 m²
Apartment Jasmine, Nueva Andalucía'da yer alan, tamamen yenilenmiş üç odalı dairedir. Palacetes Los Belvederes adlı, kurulu bir konut topluluğunda satışa sunulmaktadır. 2003 yılında inşa edilen bu mülk, 2024 yılında tamamen modernize edilmiştir ve güneydoğuya bakan bir konumda yer alarak 170 m² özenle tasarlanmış alan sunmaktadır; bu alanın 146 m²'si şık iç mekanlardan oluşmakta ve 24 m²'lik özel terasıyla La Concha dağının, Akdeniz'in ve huzurlu bir gölün panoramik manzaralarını sunmaktadır. İç mekan, hem tarz hem de fonksiyonellik için tasarlanmıştır. Üç geniş yatak odası, iki adet özel banyo ile birlikte ek bir banyo ve misafir tuvaleti ile gizlilik ve konfor sunmaktadır. Büyük pencereler, her bir odayı doğal ışıkla doldurarak modern dekoru geliştirmektedir. Mobilyalar Natuzzi'den, Cavalli duvar kağıtları ise tasarım şıklığı katmaktadır. Siemens aletleri ile donatılmış açık mutfak, oturma ve yemek alanıyla kusursuz bir şekilde bütünleşerek aile yaşamı ve misafir ağırlama için ideal bir alan oluşturur. Akıllı ev sistemi günlük rahatlık ve kontrol imkanı sunmaktadır. Daireye doğrudan asansör erişimi, ayrıcalığı artırırken, bol depolama çözümleri iç mekanların dağınıklıktan uzak ve pratik olmasını sağlamaktadır. Palacetes Los Belvederes'deki yaşamda güvenlik ve kolaylık ön plandadır. Bu güvenlikli topluluk, 24 saat gözetim sunarken, Apartment Jasmine, 1 özel otopark alanı, 1 depolama ünitesi ve 1 golf aracı alanı içermektedir. Modern bir alarm sistemi, huzurunuzu artırarak hem kalıcı yaşam hem de tatil konaklamaları için güvenli bir seçenek oluşturmaktadır. Konum, Nueva Andalucía'nın en çok tercih edilen bölgelerindendir. Alan, sessiz atmosferi, doğal çevresi ve Marbella'nın en önemli yaşam olanaklarına erişimi ile bilinmektedir. San Pedro de Alcántara Plajı ve Linda Vista Plajı kolay erişim mesafesindedir ve güneşlenme ve su sporları için harika fırsatlar sunmaktadır. Aileler, Laude San Pedro International College ve Calpe Okulu gibi prestijli okulları yakınlarında bulacaktır. Günlük ihtiyaçlar için, Centro Comercial La Colonia ve El Corte Inglés, süpermarketler, butikler ve yemek seçenekleri sunmaktadır. Nueva Andalucía, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Golfçüler, Los Arqueros Golf & Country Club gibi sahaları deneyimleyebilirken, paddle ve tenis meraklıları için Nueva Alcántara Paddle and Tennis Club da yakındadır. Mahalle, modern Akdeniz tarzı daireler ve villalarla doludur ve misafirperver, topluluk odaklı bir karakter sunmaktadır. Bölgedeki yemek deneyimi keyifli olup, seçilecek birçok iyi bilinen restoran bulunmaktadır. El Ancla Beach Club, deniz ürünü sevenler için popüler bir mekan; Marabierta, yerel malzemelerle yapılan Akdeniz mutfağıyla tanınır ve Da Bruno, şık ama rahat bir ortamda otantik İtalyan yemekleri sunmaktadır. Bağlantı mükemmel olup, otobüs hatları mahalleyi Marbella'ya bağlamakta ve AP-7 otoyolu, Puerto Banús, Marbella Eski Şehir ve geniş Costa del Sol'a hızlı erişim imkanı sağlamaktadır. Bu, Apartment Jasmine'i hem Nueva Andalucía'nın sakinliğinden hem de bölgenin kültürel ve eğlence merkezlerinden yararlanmak için pratik bir merkez haline getirmektedir. Apartment Jasmine, bir evden daha fazlasını temsil eder; bir yaşam tarzı yatırımıdır. Modern yenileme, tasarım detayları, cömert boyutlar, panoramik manzaralar ve güvenli bir topluluk ortamını bir araya getirerek seçkin alıcılar için olağanüstü bir tercih oluşturmaktadır. Hem yıl boyunca yaşamak hem de ince bir tatil yeri olarak bu mülk, Nueva Andalucía'nın en cazip fırsatlarından biri olarak öne çıkmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.
Tipik fiyattan %9 daha düşük
Nueva Andalucía bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %9 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nueva Andalucía bölgesindeki 900.000 € ile 1.200.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
