3 Yatak odası·3 Banyo·267 m²·320 m² arsa
Viña Malaga'daki sakin konut bölgesinde güzel, yenilenmiş bir ikiz villa. Üç katlı evin iki girişi var. 3 yatak odası, 3 banyo, bir misafir tuvaleti, 2 mutfak, bir oturma odası ve bir ev sineması olarak bölünmüş. Dış alan, çeşitli dinlenme alanları, bir havuz ve barbekü içeren bir dış mutfak sunuyor. Bodrum katında şu anda sinema olarak kullanılan bir çift garaj, ayrıca bir spor salonu, bir mutfak ve bir misafir tuvaleti bulunuyor. Bu kısım, arkadaşlarınızı ağırlamak veya 2 yatak odalı bağımsız bir daire olarak kullanılabilir. Garajdan zemin kata doğrudan erişim var. Zemin katta, dolaplı bir giriş holü, duşlu bir banyo, modern aletlerle donatılmış bir mutfak ve balkona çıkış, ayrıca bir şömine bulunan oturma ve yemek odası var. Oturma odasından, güzel dış alana da çıkış var. Burada, 4 x 8 m havuzunun etrafındaki birçok oturma ve dinlenme alanı ile büyük bir avlu bulunuyor, ayrıca bir dış duş ve şık dekorasyonlar var. Ayrıca bir rustik bar ve su ile elektrik mevcut barbekü alanı var. Akşamları her şey romantik bir şekilde aydınlatılıyor ve aile ve arkadaşlarınızla harika yemeklerin tadını çıkarabilirsiniz. Birinci katta ise biri giyinme odası ve özel banyosu olan üç yatak odası var. Her yatak odasında deniz manzaralı kendi balkonu bulunuyor. Ev 2002 yılında inşa edildi ve son zamanlarda yenilendi. Plaja, otoyola ve golf sahasına sadece 5 dakika mesafede bulunan bu güzel ikiz villayı ziyaret etme fırsatını kaçırmayın. Bu benzersiz mülkü çok yakında size şahsen ya da sanal olarak sunmaktan memnuniyet duyuyoruz. Çünkü bu dünya eşsizdir - Axarquía'mız gibi. Endülüs'te. Costa del Sol'da. Hayatın güneşli tarafında...
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torre del Mar bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
