5 Yatak odası·5 Banyo·850 m²·7700 m² arsa
Almayate'deki bu villa genişliği, çok yönlülüğü ve hem aile evi hem de yatırım olarak mükemmel olanakları ile öne çıkıyor. Mülk, özel havuzlu büyük bir bahçeye ve rahat bir misafir evine sahip, dış mekanların ve Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir ortam sunuyor. Ana ev, her biri ayrı bir girişe sahip olmak üzere iki kat olarak düzenlenmiştir. Tamamen modern tarzda yenilenmiş zemin katta, 3'ü kendi banyosu olan olmak üzere 4 yatak odası, bir ofis, bir tam banyo, bir tuvalet, geniş bir oturma odası ve işlevsel bir mutfak bulunmaktadır. Üst katta 2 yatak odası ve 2 banyo ile güzel deniz manzaralarının keyfini çıkarabileceğiniz bir teras bulunmaktadır. Bu kat ayrıca evin potansiyelini daha da artırarak ek yapma imkanı sunmaktadır. Bahçede bulunan misafir evi bir yatak odası, banyo, oturma odası ve mutfak ile donatılmıştır, ziyaretçiler veya tatil kiralama için idealdir. Ana evin altında, yaşam alanı veya çeşitli kullanım amaçları için esnek bir şekilde döşenebilecek ilave bir kat bulunmaktadır, bu da mülke daha fazla olanak katmaktadır. Ayrıca, mülk, birkaç aracı rahatça park etmek için yeterli dış alan ve iki garaja sahiptir. Tüm bunların yanı sıra, hem özel kullanım hem de tarımsal veya eğlence projeleri için ek değer sağlayan meyve ağaçları ile dolu 2,300 m2'lik bağımsız bir arsa bulunmaktadır. Özellikleri ve düzeni itibarıyla villa, B&B türünde turistik kiralama için büyük bir potansiyele sahip olup, hem ikamet etmek hem de yatırım yapmak için oldukça cazip bir fırsat sunmaktadır. Bu mülkü size yakında, ya şahsen ya da sanal görüntüleme ile sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Çünkü bu dünya benzersizdir – tıpkı Axarquía'mız gibi. Andalusya'da. Costa del Sol'da. İşte, hayatın güneşli tarafında...
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Almayate bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
