2 Yatak odası·2 Banyo·76 m²
Prestijli Higuerón West topluluğunun içinde, tamamen mobilyalı ve donanımlı, yüksekte konumlanmış zemin kat dairesi ile rafine kıyı yaşamı keşfedin. Güney cepheli ve bol doğal ışık alan bu ev, havuz ve peyzajlı bahçe manzaralarına sahiptir; Akdeniz yaşam tarzını her an tadını çıkarmanız için davet eden 29 m² geniş bir terasa sahiptir.
Daire, bir ebeveyn süiti dahil olmak üzere iki geniş yatak odası ve iki banyo içermektedir. İç mekan, banyolarında yerden ısıtma, aerotermal iklim kontrolü ve modern bir mutfak ile konfor sağlanmaktadır. Dışarıda, yüksekteki teras yaşam alanının bir uzantısı haline gelmekte — huzurlu sabahlar, açık havada yemek yemek veya akşam buluşmaları için idealdir.
Bu mülk geçerli bir turistik kiralama lisansına sahiptir ve son bir yıl boyunca kiralama şirketimiz tarafından başarıyla yönetilmiştir. Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında neredeyse %100 doluluk oranına ulaşan kiralama getirileri, hem bir ev hem de bir yatırım olarak beklenenin üzerinde gerçekleşmiştir.
Higuerón West Aşama 9'un bir parçası olarak, sakinler güvenli bir kapalı yaşam, yemyeşil bahçeler, iki ortak yüzme havuzu, oyun alanları ve evcil hayvan dostu alanların keyfini çıkarmaktadır. Daire ayrıca bir kapalı otopark yeri, bir dış otopark yeri ve bir depolama odası içermektedir.
Carvajal Plajı, Paseo Marítimo ve doğrudan Málaga Havalimanı'na bağlantı sağlayan yerel tren istasyonu sadece birkaç dakika mesafededir. Marbella ve Málaga şehir merkezine 20 dakika mesafededir ve beş yıldızlı Higuerón Hotel, spa, spor salonu, tenis ve padel tesisleri ile kapınızın önündedir.
Bu olağanüstü mülk €439,000 fiyatla sunulmaktadır. Fiyat, yüksek kaliteli mobilyaları içermemekte ancak bunlar €20,000,- karşılığında dahil edilebilir; bu da dairenin birinci günden itibaren keyifle yaşanabilir veya kiralanabilir hale gelmesini sağlar.
İster kalıcı bir konut, ister tatil kaçamağı, ister kanıtlanmış bir kiralama yatırımı arayın, bu daire Costa del Sol'un en çok talep gören topluluklarından birinde olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyattan %13 daha düşük
Fuengirola bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 375.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
