3 Yatak odası·3 Banyo·167 m²·103 m² arsa
Marina de Casares'te, Estepona Golf'a yakın, dükkanlar, restoranlar, okullar ve eğlence olanaklarına kolay erişim imkanı olan bir konumda. Costa del Sol'un batı ucunda, ancak Marbella ve Estepona'nın canlı şehirlerine yakın. Estepona merkezine kısa bir sürüş mesafesinde ve Malaga Uluslararası Havalimanı ile Cebelitarık'a ulaşım kolay.
Üç katlı, güney cepheli, iyi planlanmış aydınlık bir müstakil ev, plajın hemen yanında yer alan küçük bir toplulukta, topluluk kapısından direkt plaja erişim imkanıyla. Mülk, yeni ahşap döşeme, solar paneller, güvenlik panjurları, alarm ve birçok kişisel dokunuş ile modern aletler ile yüksek standartta tamamen yenilenmiştir. Yerden tavana pencerelere ve genelinde iyi kalite bitişlere sahiptir.
Etken ön kapı, deniz manzaralı özel bir terasa açılan açık mutfak ve oturma odası alanına yönlendirir. Mutfak, modern aletlerle donatılmış olup, bol depolama alanına sahip genişliktedir.
Led ışık ve sensörlerle donatılmış bir merdiven, ilk kata çıkmaktadır; burada iki banyo dahil yatak odası bulunmaktadır. İlk yatak odası geniş, bol gömme dolaplı ve etkileyici deniz manzaralı bir terasa sahiptir. Banyo şık ve ideal boyuttadır. İkinci yatak odası da gömme dolaplara ve modern bir banyoya sahiptir.
En üst katta, gömme dolaplı ana banyolu yatak odası, etkileyici deniz manzaralarına sahip ve kendi terası ile denizin keyfini çıkarabileceğiniz bir alan sunar.
Bu detaylara dikkat edilerek hazırlanmış ve keyifle yaşanabilecek, taşınmaya hazır bir evdir; tarif edilemez manzaralar sunmaktadır. Oturma odanızdan plaja çıkmanız yeterli! Daha fazla bilgi için hemen arayın.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares, Endülüs'ün en güzel beyaz köylerinden birini — Mağribi bir kalenin altına dökülen evler silsilesini — Casares Costa ve Playa’daki modern sahil şeridiyle birleştirir. Bölge, özellikle Avrupa’nın en iyi golf tatil köylerinden birine ev sahipliği yapan ve 2023 Solheim Cup’a ev sahipliği yapan Finca Cortesín çevresinde, çağdaş golf ve sahil projelerinin dalgasını çekmiştir. Alıcılar, içeride geleneksel köy evleri ile kıyıda ve golf sahalarının çevresinde şık yeni yapım daireler ve villalar arasında seçim yapabilir. Daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin, daha manzaralı bir alternatiftir; aynı zamanda Estepona ve Gibraltar’a da kolayca ulaşılabilir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %27 daha yüksek
Casares içindeki tipik fiyattan yaklaşık %27 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
