5 Yatak odası·8 Banyo·631 m²·1090 m² arsa
La Quinta, Benahavís'te bulunan bu villa, iyi düşünülmüş bir yerleşim planı ve özellikle aileye uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Güney cepheli olan mülk, gün boyunca doğal ışık alarak iç mekanların açık ama rahat bir özel alan hissi vermesini sağlıyor.
Ana yaşam katı, açık mutfak, oturma odası ve yemek alanı etrafında şekillenmiştir ve kapalı teras ile havuz manzarasına doğrudan açılmaktadır. Bu da iç mekan ve dış mekan yaşamı arasında kesintisiz bir bağlantı yaratır, günlük kullanım ve davetlerde rahat bir ortam sunar. Mülk, villayı çevreleyen arka bir erişim noktasına sahip olup, tüm katlara kolay erişim sağlayan bir asansör bulunmaktadır.
Bodrum katı oldukça fonksiyonel bir yaşam ve eğlence alanı olarak tasarlanmıştır. Sinema odası, bar ve TV oturma alanı olan tam boy bir bilardo masası, spor salonu, şarap mahzeni ve iki depo odası içermektedir. Bu kat ayrıca her biri özel banyo ve özel teras alanına sahip iki yatak odası sunmakta ve kısa bir merdivenle bahçeye doğrudan erişim sağlamaktadır. Ayrıca, kendi oturma alanı, yatak odası, banyosu ve bağımsız girişi olan ayrı bir misafir veya personel dairesi de bulunmaktadır; ideal olarak bir dadı veya au pair için uygundur.
Üst katta üç ek yatak odası, her biri özel banyo ile yer almakta. Ana süit, özel oturma alanı, geniş bir giyinme odası ve özel banyoya sahiptir; ayrıca ana terasa doğrudan erişim imkanı sunmaktadır.
En üst katta, rahat bir oturma alanı ve jakuzinin yer aldığı alan açık deniz manzarasına sahiptir ve muhteşem akşam gün batımları için huzurlu bir ortam sağlamaktadır.
Villa, geçiş trafiğinin olmadığı oldukça sakin bir caddede yer almakta ve diğer büyük evlerle çevrilidir; bu da mükemmel bir gizlilik sunmaktadır. Sekiz ila dokuz aracın park edilebileceği geniş bir otopark alanı, girişte kapalı bir alan dahil olmak üzere mevcuttur.
La Quinta, Costa del Sol'daki en köklü konut alanlarından biri olarak geniş bir kabul görmektedir. Güvenlik, kaliteli evler ve günlük kolaylıklar arasında mükemmel bir denge sunmaktadır. Lokasyon, Benahavís, Marbella ve Puerto Banús'a kolay erişim sağlayarak, La Quinta Golf, Westin Hotel & Spa ve Monte Halcones'un olanaklarına yakınlığını korumaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Quinta, Benahavís belediyesinde yer alan, Nueva Andalucía ve San Pedro’nun yukarısındaki yamaçlara kurulmuş ve sahil üzerinde hakim manzaralara sahip, çok rağbet gören bir golf resort bölgesidir. La Quinta golf sahası ve kulübünün etrafında gelişmiştir; resort atmosferini Puerto Banús ve Marbella’ya kolay erişimle birleştirir. Gayrimenkul seçenekleri, golf sahası cephesinde ve manzaralı daireler ile sıralı evlerden, geniş modern villalara kadar uzanır; golfçüler ile sahile birkaç dakika mesafede yükseklik, manzara ve kalite isteyen alıcılar arasında popülerdir.
Tipik fiyattan %13 daha düşük
La Quinta bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Quinta bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
