3 Yatak odası·2 Banyo·118 m²
Akdeniz manzaralı çatı katı Residential Med One'da
Çatı Katı Bu muazzam çatı katı Residential Med One'da lüks sahil yaşamını yeniden tanımlıyor. Plaja sadece 500 metre mesafede konumlanan bu daire, her açıdan kesintisiz Akdeniz manzaraları sunuyor. Ferah ve açık planlı oturma alanı, yerdeki pencereler ile çevrili olup, evin doğal ışıkla dolmasını sağlıyor. Şık, açık mutfak, günlük yaşam ve misafir ağırlama için ideal bir şekilde salonla akıcı bir geçiş sağlıyor. Yakın zamanda eklenmiş kireç çözücü sistemi, evin su kalitesini artırarak lükse bir dokunuş ekliyor. Evin içinde, gömme dolapları olan üç geniş yatak odası ve iki şık banyo bulunuyor. Ana süit, bağımsız bir küvet, ayrı bir duş ve muhteşem Akdeniz manzaraları ile donatılmış özel bir banyo ile sunuluyor. 44 m² büyüklüğündeki teras, hem kapalı hem de açık alanlarla donatılmış, dinlenmek, yemek yemek ve muhteşem gün batımlarını izlemek için ideal bir alan sunuyor. İki otopark yeri ve bir depo odası da dahil.
Tesisler Med One sakinleri, devriye gezen güvenlik ve konsiyerj hizmetleri ile güvenli bir kapalı site olmanın huzurunu yaşıyor. Sitede bir spor salonu, uzaktan çalışma odası ve iki yüzme havuzu bulunmaktadır. Med One dışında, ev sahipleri, Reserva del Higuerón Resort'un geniş olanaklarına erişim sağlar: bir spa, büyük kapalı yüzme havuzu, spor kulübü, tenis ve padel kortları ile Michelin yıldızlı SOLLO dahil üç restoran. Günlük olarak ücretsiz bir servis, sakinleri alışveriş merkezi, tren istasyonu ve plaj ile bağlar.
Bölge Prestijli La Reserva del Higuerón'da yer alan bu çatı katı, huzuru ve kolaylığı bir arada sunuyor. Topluluk uluslararası okullara, dünya standartlarında hastanelere ve mükemmel ulaşım bağlantılarına yakındır. Plaj, alışveriş, Malaga Havalimanı ve kaliteli restoranlar ile tüm bu adresler, Costa del Sol'da zarafet, konfor ve ayrıcalıklı bir yaşam tarzı sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %47 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %47 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
