3 Yatak odası·3 Banyo·130 m²·128 m² arsa
Marbella'nın doğusunda, UNESCO tarafından korunan Artola kumullarının hemen üzerinde ve golf sahasına sadece birkaç adım mesafede, Marbella Sunset adlı en özel butik komplekslerden birinde yer alan benzersiz bir mülk. Sadece 14 evden oluşan kapalı bir yerleşim kompleksi olan bu daire, en iyi köşede konumlanmış olmasının getirdiği ayrıcalıklı bir konuma sahiptir, bu sayede eşsiz bir mahremiyet ve kıskanılacak manzaralar sunar. İnşaatın başından itibaren titiz bir iyileştirme çalışmaları denetimi ile özelleştirilmiştir. Rahatlığı, sakinlerin mahremiyetini ve Akdeniz ışığının kullanımını vurgulayan oldukça pratik bir dağılıma sahiptir. İç mekanların geniş teraslar ile bağlantısı, yüksek kaliteli tavandan tabana cam pencereler sayesinde de mümkündür. Akdeniz Denizi'nin muhteşem manzarası, geniş dairenin her köşesinde sizinle olacaktır. 3 yatak odası, 2 banyo ve şık bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Ana yatak odası, çok özel bir teras ve bahçe kısmına doğrudan erişim sağlamaktadır. Terasın bir kısmı, ona daha da özel bir dokunuş katan, renkli güvenlik cam panelleri ile kaplanmıştır. Siemens markasına ait tüm yüksek kaliteli aletler ile donatılmış bir mutfak bulunmaktadır, içerisinde bir şarap soğutucusu ve buz makinesi de vardır. Taş ve ahşap gibi değerli malzemelerle yapılan finişler, mülk tarafından ekstra bir dokunuş olarak seçilmiştir ve orijinal geliştiricinin standartları ile karşılaştırılamaz. Yerden ısıtma, odalar bazında bireyselleştirilmiş klima, tasarım LED aydınlatma, gömme dolaplar ve geniş depolama alanı, en talepkar müşterileri tatmin edecek özelliklerdendir. Mülk, Akdeniz havuzları ve bahçeleri olan kapalı bir yerleşim kompleksinin avantajlarını sunarken, aynı zamanda özel bahçeye sahip bir villa hissi vermekte, ayrıcalıklı doğal bir ortamda geniş teraslar ve Marbella'nın en güzel gün batımlarıyla dolu bir yaşam alanı sunmaktadır. Yer altı otoparkında iki park yeri ve bir depolama odası içermektedir. Marbella şehir merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Cabopino golf sahasına birkaç adım mesafededir. Costa del Sol'un en iyi plajları ve Cabopino limanı, restoranları, kafeleri, dükkanları, spor ve dinlenme tesisleri ile birkaç dakika mesafededir. Malaga Uluslararası Havaalanı ve Costa del Sol'un tüm tarihi, kültürel ve gastronomik olanakları ile başkentine 30 dakikalık mesafededir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %132 daha yüksek
Cabopino içindeki tipik fiyattan yaklaşık %132 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 1.800.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
