2 Yatak odası·2 Banyo·81 m²
Teslimata hazır, yepyeni, modern, üst kat dairesi, Estepona kasabasına yakın bir golf yerleşiminde satılıktır.
* Öne Çıkanlar - Plaja, marinanın ve kasaba merkezine birkaç dakikalık sürüş mesafesinde. - Yakın zamanda tamamlanmış yeni inşaat kompleksi. - Açık plan yaşam alanı. - Panoramik golf ve deniz manzaraları. - Teslime hazır. - Fiyat düşürüldü, satılık!
* Lokasyon ve kompleks Prestijli Valle Romano Golf & Resort'un girişinde, toplam 18 delikli Valle Romano ve Azata golf sahalarıyla çevrili, bekçi kulübesi olan yeni tamamlanmış bir kapalı kompleks içinde yer almaktadır; her biri bir kulüp evi, restoran, bar ve pratik alan sunmaktadır.
Plaja, plaj kulüplerine, marinanın, modernize edilmiş sahil yoluna ve Estepona'nın şirin eski kentine 4 ila 8 dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Kıyı yoluna kolay erişim sayesinde, Marbella'ya 30 dakikada ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na bir saatte ulaşabilirsiniz.
Kompleks, iki yüzme havuzu (biri yetişkinler için, diğeri çocuklar için), bir fitness merkezi ve sosyal alan, bir ortak çalışma alanı, bir çocuk oyun alanı, bir pétanque sahası ve yeşil alanlarla çevrili yürüyüş yolları gibi mükemmel ortak olanaklar sunmaktadır.
* Daire - Sayılarla (yuvarlanmış): İnşaat alanı: 115m² Net yaşam alanı: 81m² Teras alanı: 34m² 2 yatak odası, bir tanesi ebeveyn banyolu 2 banyo
- Açıklama: Yepyeni, çağdaş bir üst kat dairesi. Işık, konfor ve işlevsellik göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır. Güneye bakan. Yeşil fairway'leri ve Akdeniz'i engellenmemiş manzarası. Yaşam alanındaki iki yüksek kayar pencere sayesinde, maksimum doğal ışığın tadını çıkarabilir ve geniş, açık bir his yaşayabilirsiniz. Şık taş pergolasıyla tamamlanmış geniş, yarı kapalı bir teras. Oturma odası, yemek alanı ve mutfak arasında sorunsuz bir geçiş sağlayan modern açık plan yaşam alanı. Pratik, kısmen donatılmış mutfak. Koridorda dolap bulunmaktadır. Depo odası ve garaj alanı dahil.
- Diğer özellikler: Soğutma ve ısıtma özellikli klima. Sıcak su üretimi için aerotermik sistem. Isı camları. Oturma alanlarında laminat zemin kaplaması. Banyoda doğal taş zemin kaplaması. Seramik karolarla kaplanmış teras. Yatak odalarında kepenkler. Özel yapım gömme dolaplar. Telekom sistemi.
Not: Daire boşdur ve boş olarak satılacaktır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Estepona bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
