5 Yatak odası·5 Banyo·310 m²·360 m² arsa
Bu şık mülk, Marbella'nın doğusundaki Cabopino Golf Sahası'na bakan, yalnızca 14 dairesi bulunan güvenli bir site içinde yer almaktadır. Site, huzurlu bir tepe alanında sakinlik ve mahremiyet sunarak, yakınlardaki tüm olanaklara kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
2020 yılında inşa edilen villa, Akdeniz ikliminin mümkün kıldığı iç-dış mekan yaşamını en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmış modern bir zarafet ve işlevsellik anlayışını temsil etmektedir. Marbella ve Fuengirola arasında, Mijas Costa ve Marbella sınırında mükemmel bir konumda bulunan mülk, tatil ve sürekli yaşam için oldukça talep gören bir yerdedir. Buradan golf sahası, deniz ve çevre kırsalının panoramik manzarasını seyredebilir, bölgedeki en güzel plajlara yalnızca 15 dakikalık bir yürüyüş mesafesinde olmanın keyfini yaşayabilirsiniz.
İçeride, villa hemen açık plan tasarımıyla etkileyici bir izlenim bırakmaktadır. Ana kat, mutfaktan geniş oturma ve yemek alanlarına akıcı bir geçiş sunarak, iyi döşenmiş bir terasa, peyzajlı bahçeye ve davetkar bir havuza açılmaktadır. Terasın yanında bulunan ek bir jakuzili havuz, dinlenmek ve güneşin tadını çıkarmak için bir başka yer sunmaktadır.
Zemin kattaki çağdaş mutfak, açık plan yaşam alanları arasında kolay bir etkileşim ile sosyal yemek deneyimlerine olanak tanımaktadır. Alt kat, bol doğal ışık ve hafif hava alacak şekilde akıllıca tasarlanmış bir banyoyu paylaşan iki yatak odasına sahiptir. Bu kat ayrıca, sakin akşamlar veya aile eğlencesi için mükemmel bir TV oturma odası içermektedir.
Üst katta, ana süit kendi banyo ve özel terası ile bahçe, havuz, golf sahası ve kıyı manzarasına sahiptir. Bu seviyede iki ek yatak odası da ayrıca bir banyoyu paylaşmaktadır.
İkiz villa, her köşesinde maksimum konfor sağlamak için yüksek kaliteli mutfak ve yemek alanı detaylarıyla ve dikkatlice seçilmiş bahçe mobilyalarıyla zevklice döşenmiştir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Cabopino, güzel bir eğlence marinası, koruma altındaki Artola kumulları ve bölgenin en doğal plajlarından biri etrafında şekillenmiş, Doğu Marbella'nın kendine özgü bir köşesidir. Cabopino golf sahasının arkasında yer alan bölge, rahat ve tatil havası taşıyan bir atmosfere ve sıkı bağlara sahip bir topluluğa sahiptir; hem ikinci konutlar hem de yıl boyu yaşam için popülerdir. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak marina ve golf sahasına yakın sitelerde bulunan daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak Doğu Marbella'da sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %30 daha düşük
Cabopino bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %30 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cabopino bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
